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[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 부흥북로58번길 22, 5층506호 경매컨설팅 <2023타경521785> 인천시 오피스텔 경매
인천시 부평구 부흥북로58번길 22, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경521785 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 177,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 123,900,000원 (감정가 70% )입니다.2024.06.04(화) 10:00 (10%) 12,390,000원입니다.
입 찰 일
2024.06.04(화) 10:00
(입찰 21 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 15계☎ 032-860-1615
소 재 지
인천광역시 부평구 부흥북로58번길 22, 5층506호 (부평동,더뷰스테이트)
사건번호
2023 타경 521785
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
177,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.16
최저입찰가
(70%) 123,900,000원
채 무 자
류OOO
개시결정일
2023.06.19
입찰보증금
(10%) 12,390,000원 소 유 자
류OOO
배당종기일
2023.09.14
경매청구금
176,521,339원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.08㎡(14.85평 )
토지면적
7.00㎡(2.12평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경521785 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부흥북로58번길 22
525.4 분의 7.0
7.0㎡ (2.12평)
건물
부흥북로58번길 22
5층506호 (부평동,더뷰스테이트) 철근콘크리트구조
49.08㎡ (14.85평)
2024-03-26
변경
(100%) 177,000,000 원
2024-04-29
유찰
(100%) 177,000,000 원
2024-06-04
진행
(70%) 123,900,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 2017년 1월 25일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건중 제5층 제506호외벽:콘크리트위 페인팅마감 및 일부석재마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등
[이용상태] 오피스텔로 이용되고 있음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필1단지 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
[인접도로상태] 동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 401-2번지:일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).401-55,401-57번지:일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 임차보증금: 169,000,000원 범 위: 제5층 제506호 49.08㎡ 전부 임대차계약일자: 2020.09.25 주민등록일자: 2020.11.18 점유개시일자: 2020.11.16 확정일자: 2020.10.06 임차권자: 김대연(940901-*******),인천 부평구 부흥북로58번길 22, 506호
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
주OO
전부
2020.11.18.
2020.10.06.
2023.09.05
169,000,000
있음 2020.11.16.~2022.11.15.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 (임차인:김대연) : 경매신청채권자이며 임차인 김대연의 임차보증금 반환채권의 양수함
2024.3.27. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함).
소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기 있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.23. 압류등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
228,352,941원
99,054,353원
42% 5.9회
6개월
36건
228,305,556원
112,803,154원
49% 5회
12개월
51건
222,921,569원
125,141,045원
57% 3.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로160번길 19-17, 2층201호 (부평동,마스터큐브) 건물: 74.06㎡(22.40평) 토지: 9.99㎡(3.02평)
감정가 283,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 97,069,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로160번길 27, 6층601호 (부평동,그린파크) 건물: 59.33㎡(17.95평) 토지: 7.87㎡(2.38평)
감정가 209,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 102,410,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평문화로 118, 12층102-1205호 (부평동,더갤러리) 건물: 70.21㎡(21.24평) 토지: 8.38㎡(2.54평)
감정가 256,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 179,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로9번길 5, 2층202호 (부평동,엠타워9) 건물: 80.42㎡(24.33평) 토지: 9.86㎡(2.98평)
감정가 284,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 198,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 동수천로 13, 5층504호 (부평동,삼성캐슬) 건물: 67.68㎡(20.47평) 토지: 12.09㎡(3.66평)
감정가 228,000,000 원 7회 ,70% ) 최저가 159,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로156번길 15, 12층1205호 (부평동,에덴캐슬) 건물: 57.18㎡(17.30평) 토지: 7.35㎡(2.22평)
감정가 224,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 156,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 안남로 17, 5층501호 (부평동,건보) 건물: 59.64㎡(18.04평) 토지: 14.69㎡(4.44평)
감정가 216,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 216,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로6번길 5, 14층1406호 (부평동,센트럴아파트) 건물: 62.71㎡(18.97평) 토지: 7.91㎡(2.39평)
감정가 224,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 224,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 11층1103호 (부평동,엠타워식스) 건물: 71.38㎡(21.59평) 토지: 9.11㎡(2.76평)
감정가 288,000,000 원 9회 ,4% ) 최저가 11,622,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로9번길 5, 12층1208호 (부평동,엠타워9) 건물: 59.76㎡(18.08평) 토지: 7.56㎡(2.29평)
감정가 244,000,000 원 8회 ,70% ) 최저가 170,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로 48, 5층502호 (부평동,인스테이션) 건물: 61.37㎡(18.56평) 토지: 12.21㎡(3.69평)
감정가 225,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 225,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로102번길 19, 3층305호 (부평동,에이치비엘림캐슬) 건물: 52.87㎡(15.99평) 토지: 7.58㎡(2.29평)
감정가 204,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 204,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 시장로 65, 8층805호 (부평동,에이치.비엘림캐슬) 건물: 58.14㎡(17.59평) 토지: 7.94㎡(2.40평)
감정가 271,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 189,700,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 시장로 65, 12층1204호 (부평동,에이치.비엘림캐슬) 건물: 59.66㎡(18.05평) 토지: 8.15㎡(2.47평)
감정가 289,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 202,300,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로6번길 5, 11층1105호 (부평동,센트럴아파트) 건물: 79.88㎡(24.16평) 토지: 10.07㎡(3.05평)
감정가 295,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 295,000,000 원
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[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 부흥북로58번길 22, 5층506호 경매컨설팅 <2023타경521785> 인천시 오피스텔 경매
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