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[960012] 영천 교촌동 토지(대지) 경매 해설해 볼께요.


경북 영천 교촌동에 위치한 토지(대지) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 3176만원, 현재 최저입찰가는 4519만원입니다.

법원경매 토지(대지) 사진1 | 영천시 교촌동 249-3 | 2023타경108579 토지(대지)경매

법원경매 토지(대지) 사진2 | 영천시 교촌동 249-3 | 2023타경108579 토지(대지)경매

법원경매 토지(대지) 사진3 | 영천시 교촌동 249-3 | 2023타경108579 토지(대지)경매

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2024.06.20(목) 10:00 진행상태 : 기각				대구지방법원 2계 ☎ 757-6772
소재지	경상북도 영천시 교촌동 249-3				대구지방법원 2계 ☎ 757-6772
사건번호	2023 타경 108579	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	131,760,000원	채권자	(주) 모아상호저축은행	사건접수일	2023.05.19
최저입찰가	(34%) 45,193,000원	채무자	정평원	개시결정일	2023.05.22
입찰보증금	4,519,300원	소유자	정평원	배당종기일	2023.08.01
청구금액	1,997,255,703원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	435.00㎡(131.59평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	교촌동 249-3	대	435㎡ (131.59평)

진행

2024-03-27 유찰

(100%) 131,760,000원

2024-04-22 유찰

(70%) 92,232,000원

2024-05-23 유찰

(49%) 64,562,000원

2024-06-20 유찰

(34%) 45,193,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 교촌동 소재 "영천실내체육관" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 아파트, 빌라, 상가, 근린생활시설, 나지, 종교시설, 체육시설, 농경지, 공원, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난 시됨.
[이용상태] 남서측 하향경사지대내에 비교적 평탄 및 일부 계단식 및 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 나대지, 도로 등으로 이용중이며, 북측 및 남서측 일부는 인접필지의 타 인 건물이 일부 점유하고 있음.
[도로상태] 본건은 서측으로 폭 약1.5-2미터의 포장도로, 북동측으로 폭 약 1미터의 계단식도보 도로와 각각 접하고 있으며, 본건 일부가 상기도로와 이어지는 폭 약1.5-2미터의 도 로임.
[토지이용계획] 분할된 249-3: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한 )){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}이며, 분할된 249-7: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(전부제한2 00m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호 구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}이 며, 분할된 249-8: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한200m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상 대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호 법}임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지(249-3번지 549㎡)는 토지대장상 249-3번지 435㎡, 249-7번지 38㎡(2005.02 .21.일에 분할), 249-8번지 76㎡(2021.06.21.일에 분할)로 분할된 상태이며, 일부 현 황 "도로"임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 감정서에서 경매대상 토지(교촌동249-3)가 토지대장상 분할된 점(249-7, 249-8)이 발견되어 분할등기 후 매각진행, 분할된 부분은 영천시 시행 도시계획시설사업에 편입되어 보상절차 진행 중으로 파악되므로 관할부서에 확인요망, 지상 인접필지의 타인 건물 일부소재(경계확정을 위한 측량요함), 일부 현황 도로로 이용.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영천시 교촌동 소재 "영천실내체육관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.10.16.압류

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-16	토지(대지) 경상북도 영천시 청통면 애련리 246 토지: 433.00㎡(130.98평)	감정가 72,012,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 50,408,000원
입찰일 2025-06-09	토지(대지) 경상북도 영천시 임고면 양항리 149 토지: 241.00㎡(72.90평)	감정가 37,837,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 26,486,000원
입찰일 2025-06-09	토지(대지) 경상북도 영천시 청통면 치일리 281-1 토지: 85.00㎡(25.71평)	감정가 27,539,000원 (1회 유찰, 감정가 49%) 최저가 13,494,000원
입찰일 2025-06-20	토지(대지) 경상북도 영천시 창구동 68-12 토지: 278.00㎡(84.10평)	감정가 561,560,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 275,164,400원

토지(대지) 사진1 | 영천시 교촌동 249-3 | 2023타경108579 | 토지(대지)경매

[960012] 영천 교촌동 토지(대지) 경매 해설해 볼께요.