[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람중흥S클래스 센트럴2차아파트" 남측인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 상업용 및 업무용빌딩, 공공기관 등으로 형성된 혁신도시내 상업업무지대임.
[교통상황] 가로망이 정비된 혁신도시내 간선도로변에 위치하는 등 일반적인 교통상황은양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제4층 401호, 402호, 403호로서,외벽: 강화유리 및 석재붙임 등내벽: 몰탈위페인팅, 석고보드마감 등창호: 새시창호, 강화유리마감 등
[이용상태] 일련번호(1): 상가용도이나, 현황 공실상태임. 일련번호(2): 유니팝미슬학원으로 이용중임. 일련번호(3): 캡스나주영업소로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 상업용건부지로이용중임.
[인접도로상태] 본건 구분상가건물은 동측 및 서측, 북측으로 각각 왕복4차선규모의 아스팔트포장도로와접하고, 동측으로 차량진출입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)＜가축분뇨의관리 및 이용에관한 법률＞, 혁신도시개발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 본건은 위치확인은 집합건축물대장상의 배치도면 및 건물 내부에 부착된 호별 식별번호에 의하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
4층 403호 53㎡
2018.04.27.
2023.11.09
5,000,000 [월]400,000
없음
2018.02.26.~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 현황조사서에 의하면 현황조사시 미납관리비 약 4,837,000원이 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람중흥S클래스 센트럴2차아파트" 남측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.10.근저당권
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