[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 광적면 석우리 소재 "덕도초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 중ㆍ소규모의 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근 까지 차량접근 가능하며 인근의 아스팔트 포장도로 및 근거리 내의 왕복 4차선의 371번 지방도가 소재하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호1: 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호3,5: 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 기호4: 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서 일반건축물대장 건축물현황도상 도로로 표시되어 있으나 현황은 주거나지임.
[도로상태] 기호1 : 인접토지상의 현황도로를 통하여 출입함. 기호3,4,5 : 인접 토지를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 기호(1),(3),(4),(5) 공히계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바람)＜교육환경보호에 관한 법률＞, 비행안전구역(4구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전구역(위임지역 40M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 후첨 "건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 미상임
[건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상1층 주택건으로서,외벽 : 적벽돌 쌓기(1층) 및 사이딩판넬(2층) 마감, 내벽 : 벽지 등 마감,바닥 : 목재 마루 및 대리석, 타일 깔기, 몰탈 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 지층: 보일러실,1층: 주택(안방, 방, 가족실, 탈의실, 피아노실, 소응접실, 거실, 주방/식당, 통로, 다용도실, 욕실2 등),옥탑: 기계실(실외기실) 으로 이용중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설(심야전기 보일러로 탐문됨) 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도및내부구조도" 참조
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 목록3,5는 주거나지 상태이며 목록4는 일반건축물대장 건축물현황도상 도로로 표시되어 있으나 현황은 주거나지임
3. 도로상태는 인접토지상의 현황도로를 통하여 출입함
4. 지상에 소재하는 수목 등은 토지와 일괄 거래되는 관행을 참작하여 평가함(감정평가서 참조)
5. 목록2 건물의 부동산표시 중 도로명표시가 양주시 광적면 광적로224번길 105-28로 기재되어 있으나 동소 105-30의 오기로 보이며 광적로224번길 105-30으로 현황조사함(현황조사보고서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 부동산은 목록2 건물과 토지 및 주변의 토지로 주택의 부지와 정원 등으로 이용중에 있음
- 목록2 건물의 부동산표시중 도로명표시가 양주시 광적면 광적로224번길 105-28로 기재되어 있으나 동소 105-30의 오기로 보이며 광적로224번길 105-30으로 현황조사하였음(건축물대장, 지적도, 주민등록등본 및 위성지도상으로 확인한 결과 도로명 오기로 판단됨)
- 목록5 토지 위를 비롯한 정원에 조경수로 소나무(10그루 이상)와 수종 미상의 나무가 식재되어 있으니 감정등 별도 확인을 요함
- 건물을 비롯한 위 부동산의 출입은 인접한 석우리 539-7(도로명 광적로224번길 105-28)을 통과하여 진출입하고 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양주시 광적면 석우리 소재 "덕도초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 욕실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
1,162,054,480원
921,833,500원
98%
1회
6개월
2건
1,162,054,480원
921,833,500원
98%
1회
12개월
3건
904,918,773원
707,914,667원
89%
1회
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