[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 호남동 소재 목포역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 세장형 평지이며, 주상용 건부지임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 2-가) 목조 기와지붕 1층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 벽지 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 2-가) 소매점임.
[설비내역] 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨.
[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실 등 약 9.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 주택 약 9.2㎡임.(ㄱ위2층에소재)
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 전입세대확인서 상의 "김현미"는 이 사건 부동산의 지상이 아닌 같은 도로명주소를 쓰는 옆지번의 점유자임(2023. 9. 25.자 현황조사보고서 참조)
- 지적 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(2) 목적물(가)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 옆 지번 호남동 12-20의 지상 위에 소재하는 건물과 서로 다른 건물이며 등기부등본 및 건축물대장을 확인한바 지번 주소만 서로 다르고 도로명 주소를 두 개의 건물에 똑같이 부여해 두었음.
- 전언상 동인의 소유를 주장하던 김현미는 호남동 12-20 토지위에 소재한 건물을 점유 중이며 지난 부동산 현황 조사 시 조사했던 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 본건 기호(1) 목적물의 지상 위에 소재함.
- 김현미 소유 건물:목포시 호남동 12-20 (도로명 주소:삼학로18번길 11)
- 채무자 정귀임 소유 건물:목포시 호남동 12-29 제1호 (도로명 주소:삼학로18번길 11)
- 본건 기호(2) 목적물(가) 및 호남동 12-20 지상 위에 소재한 건물 모두 건축된 지 너무 오래되어 등재된 건축물현황도가 없다고 하여 건축물 현황도는 확인하지 못하였음.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 목포시 호남동 소재 목포역 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 판넬지붕. 기와지붕. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 59,398,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,508,064원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.08 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
0건
0원
0원
0%
0회
12개월
2건
102,260,500원
74,667,500원
76%
1회
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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