[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는연립주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕, 철골조경사지붕 지하1층/지상4층건물(산운마을 709동)내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2010.06.07) 외벽: 몰탈위 페인팅, 외장 판넬 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등.
[이용상태] 본건은 현황 "연립주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 남동측 하향 완경사인 "부정형"의 토지로서, 현황 "연립주택"건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 남측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 노폭 약 9-10미터의 도로와 각각 접하고, 서측으로 노폭 약 1미터의 계단식 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
203호 전부
2022.11.30.
2022.11.10.
2023.10.06
1,400,000,000 [월]1,500,000
있음
2022.11.30.부터 2024.11.30.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
1,299,000,000원
695,000,050원
53%
2회
6개월
4건
1,595,750,000원
1,195,675,025원
70%
1.5회
12개월
4건
1,595,750,000원
1,195,675,025원
70%
1.5회
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