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[양평군 양평읍 주택] 경기도 양평군 양평읍 공흥리 593 경매컨설팅 <2023타경35225> 경기도 주택 경매
감정가 767,839,320원 인 경기도 양평군 양평읍 에 있는 주택 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 537,488,000원 이군요.70% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경35225 이며
입찰일은 2024.06.12(수) 10:00
입 찰 일
2024.06.12(수) 10:00
(입찰 24 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 여주지원 4계☎ 031-880-7448
소 재 지
경기도 양평군 양평읍 공흥리 593
사건번호
2023 타경 35225
물건번호
1 물건용도
주택
감정평가액
767,839,320원
채 권 자
백OOO
사건접수일
2023.07.13
최저입찰가
(70%) 537,488,000원
채 무 자
채OOO
개시결정일
2023.07.18
입찰보증금
(10%) 53,748,800원 소 유 자
채OOO
배당종기일
2023.10.23
경매청구금
140,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
292.20㎡(88.39평 )
토지면적
660.00㎡(199.65평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경35225 (수원지방법원 여주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
공흥리 593
대
660㎡ (199.65평)
건물
중앙로111번길 17-3
1층 주택
122.84㎡ (37.16평)
중앙로111번길 17-3
2층 주택
109.86㎡ (33.23평)
제시외건물
공흥리 593
발코니 등
38
㎡(11.50평) 포함
공흥리 593
계단
8.5
㎡(2.57평) 포함
공흥리 593
보일러실
2
㎡(0.61평) 포함
공흥리 593
발코니 등
11
㎡(3.33평) 포함
2024-04-29
유찰
(100%) 767,839,320 원
2024-06-12
진행
(70%) 537,488,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양평중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 남서측 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바, 제반 교통여건은 무난함.
[형태/이용상태] 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,농업보호구역＜농지법＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞,하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))＜하수도법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.
[건물구조] 일련번호(가) : 블럭구조 경사지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2015.03.19.)
[이용상태] 일련번호(가) : 주택,창고 등으로 이용중이며 관리상태 보통임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 본건에 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 일련번호(가) 건물 중 1층 부분은 공부상 창고이나, 현황"주택" 2개호(101호,102호)로 사용하는 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고바람.
[참고사항] 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
2015.06.26
없음
이OO
101호
2016.10.12.
2016.10.4.
2023.10.10
80,000,000
없음 2016.9.3.~2023.10.10.
매각물건명세 비고 임경민 : 2015.6.26. 최초계약시 보증금은 80,000,000원(확정일자 2015.6.26.), 2022.9.5. 재계약시 보증금 100,000,000원(확정일자 2022.9.2.)으로 증액
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양평중학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 녹지지역. 자연녹지지역. 농업보호구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 경사지붕. 방3. 욕실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 767,839,320원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 140,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.5.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
436,074,468원
275,335,816원
77% 1.8회
6개월
19건
396,944,431원
264,585,064원
73% 1.6회
12개월
28건
399,683,691원
279,635,655원
74% 1.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건 )
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이 물건의 사건번호는 2023타경35225 (수원지방법원 여주지원)입니다.
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