[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "광주운암초등학교" 서측 인근에 위치한 운암산아이파크아파트 제101동 제5층 제503호(공동주택(아파트))로서, 주위는 중소규모아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 주택 및 상가 혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 중제5층 제503호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 석물붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감 등창호 : 새시창호 마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 옥내외소화전설비, 화재경보기, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 유사사다리형의 아파트부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남동측 일부가 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 근린공원(저촉), 배수시설(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접함)임.
[공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 해당없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
광주광역시 북구 운암동 소재 "광주운암초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 708,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.24.근저당
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