[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "행당초등학교"북서측 인근에 위치(행당로 84) 하며 주위는 대단지 아파트, 상업업무시설 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통임.
[교통상황] 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 4층건(사용승인일:2000.11.07) 내 지하1층 제008호로서,외벽: 석재붙임 마감내벽: 샷시유리 등창호: 샷시유리창 등임.
[이용상태] 근린생활시설(행당한진타운 종합상가동)의 상가(에듀프라임)로 이용중임.
[설비내역] 위생 급배수 설비, 에스컬레이터, 승강기 설비등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사 부정형의 토지로서 아파트 단지내 상가 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 건물로 차량접근이 가능하며, 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),교육환경보호구역(최종확인은성동교육청에반드시확인요망)＜교육환경보호에관한법률＞,상대보호구역(최종확인은성동광진교육지원청에반드시 확인요망)＜교육환경보호에관한법률＞,절대보호구역＜교육환경보호에관한법률＞,대공방어협구역(77-257m)＜군사기지및군사시설보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
008호
2021.12.09.
없음
2023.07.04
10,000,000 [월]150,000
없음
2021.12.07.-현재
매각물건명세 비고
최희윤 : - 2021.12.07.자 계약 상 보증금 10,000,000원, 월세금 3000,000원.(2022.02.01.-2023.01.31.)
- 2022.12.19.자 계약 상 보증금 동일, 월세금 1500,000원으로 감액됨.(2023.02.01.-2024.01.31.)(별도의 갱신계약서 작성없이 기존 계약서에 추가기재)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 성동구 행당동 소재 "행당초등학교"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 평스라브지붕. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.09.근저당권
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