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[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 대정로 74, 2층204호 경매투자문의 <2023타경531744> 인천시 오피스텔 경매
감정가 168,000,000원 인 인천시 부평구 대정로 에 있는 오피스텔 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 117,600,000원 이군요.70% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경531744 이며
입찰일은 2024.06.10(월) 10:00
입 찰 일
2024.06.10(월) 10:00
(입찰 24 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 1계☎ 032-860-1601
소 재 지
인천광역시 부평구 대정로 74, 2층204호 (부평동,에스알벨리체2차)
사건번호
2023 타경 531744
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
168,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.08.24
최저입찰가
(70%) 117,600,000원
채 무 자
유OOO
개시결정일
2023.08.25
입찰보증금
(10%) 11,760,000원 소 유 자
유OOO
배당종기일
2023.11.20
경매청구금
173,232,454원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
64.73㎡(19.58평 )
토지면적
10.34㎡(3.13평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경531744 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
대정로 74
481.0 분의 10.344
10.344㎡ (3.13평)
건물
대정로 74
2층204호 (부평동,에스알벨리체2차) 철근콘크리트구조
64.73㎡ (19.58평)
2024-05-02
유찰
(100%) 168,000,000 원
2024-06-10
진행
(70%) 117,600,000 원
[위치/주위환경] 본 오피스텔은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 집합건물과 숙박시설, 근린생활시설이 혼재하는 역세권 주상복합지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부평역이 소재하는 바, 대중교통편익은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 204호로서,외 벽 : 스톤코트 등 마감,창 호 : 하이섀시 창호 등임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중이며 후면 사진과 같이 거실 바닥이 다소 들떠 있음.
[설비내역] 위생설비, 급·배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 화재경보설비, 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 주상복합건물 1개 동(건폐율 73.92%, 용적률 699.02%, 업무시설16호, 원룸형아파트 36호, 근린생할시설 1개호, 주차 39대) 건부지임.
[인접도로상태] 지적상, 북동측으로 로폭 약25미터, 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 공실 상태이고 관리사무실은 소유자의 연락처를 모른다고 하며, 임차보증금 168,000,000원이 등기사항전부증명서에 기재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.1.8.
2020.11.13.
2023.11.16
168,000,000
있음 2021.1.8.~2023.1.7.
김OO
전부
2021.1.8.
2020.11.13.
168,000,000
있음
매각물건명세 비고 김다빈 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 6.임
주택도시보증공사 (임차인:김다빈) : 임차인 김다빈의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
본 오피스텔은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.10.자 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
228,375,000원
94,920,250원
40% 6.1회
6개월
36건
228,305,556원
112,803,154원
49% 5회
12개월
50건
222,820,000원
124,432,866원
56% 4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로160번길 19-17, 2층201호 (부평동,마스터큐브) 건물: 74.06㎡(22.40평) 토지: 9.99㎡(3.02평)
감정가 283,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 97,069,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로160번길 27, 6층601호 (부평동,그린파크) 건물: 59.33㎡(17.95평) 토지: 7.87㎡(2.38평)
감정가 209,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 102,410,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평문화로 118, 12층102-1205호 (부평동,더갤러리) 건물: 70.21㎡(21.24평) 토지: 8.38㎡(2.54평)
감정가 256,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 179,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로9번길 5, 2층202호 (부평동,엠타워9) 건물: 80.42㎡(24.33평) 토지: 9.86㎡(2.98평)
감정가 284,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 198,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 광장로24번길 49, 8층805호 (부평동,더원레뷰2차) 건물: 47.55㎡(14.38평) 토지: 9.53㎡(2.88평)
감정가 202,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 11,645,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥로365번길 21, 12층1204호 (부평동,씨에스캐슬) 건물: 57.30㎡(17.33평) 토지: 6.71㎡(2.03평)
감정가 251,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 175,700,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평대로 115, 8층805호 (부평동,엠타워7) 건물: 84.11㎡(25.44평) 토지: 10.73㎡(3.25평)
감정가 328,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 328,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로159번길 48-8, 9층902호 (부평동,프라다온) 건물: 75.68㎡(22.89평) 토지: 9.67㎡(2.93평)
감정가 286,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 286,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로81번길 43, 4층404호 (부평동,리코팰리스) 건물: 64.47㎡(19.50평) 토지: 12.00㎡(3.63평)
감정가 221,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 221,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 9층907호 (부평동,로뎀레뷰) 건물: 47.73㎡(14.44평) 토지: 9.61㎡(2.91평)
감정가 165,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 115,500,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로 49, 13층1302호 (부평동,경남해피타운) 건물: 75.86㎡(22.95평) 토지: 10.29㎡(3.11평)
감정가 266,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 186,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 안남로5번길 25, 6층602호 (부평동,서호카운티) 건물: 78.46㎡(23.73평) 토지: 18.89㎡(5.71평)
감정가 253,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 177,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경원대로1367번길 15, 8층804호 (부평동,풀하우스) 건물: 63.70㎡(19.27평) 토지: 7.93㎡(2.40평)
감정가 235,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 235,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로23번길 5, 9층902호 (부평동,새일) 건물: 58.07㎡(17.57평) 토지: 11.63㎡(3.52평)
감정가 193,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 193,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로 48, 9층901호 (부평동,아미파크뷰) 건물: 83.71㎡(25.32평) 토지: 10.01㎡(3.03평)
감정가 289,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 289,000,000 원
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