[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 "남면사무소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 및 임야지대로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1)(3)토지는 부정형 완경사지로 휴경지 상태이며,기호(2)토지는 사다리형 완경사지로 주거나지 상태임.
[도로상태] 기호(1)토지 동측으로 약2.5미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호(2)(3)은 맹지 상태임.
[토지이용계획] 기호(1):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(2)(3):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 기호(2) 토지상에는 일반건축물대장상 ‘블록구조 슬레이트지붕 단층 축사 25.92㎡’가 등재 되어 있으나, 조사일에는 멸실되어 소재하지 않는 바, 경매진행시 참고바람.
[참고사항] -임대관계: 미상-기 타:-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록2. 건축물대장상 1동 건물이 등재되어 있으나, 현황 소재불명이며 주거나지 상태임.
-목록2,3맹지임.
-목록1,3 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 "남면사무소" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 266,980,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,312,239원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.09.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
