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[나주시 빛가람동 오피스텔] 전라남도 나주시 상야2길 7, 9층에이1001호 경매문의 <2023타경8073> 전라남도 오피스텔 경매
감정가 108,000,000원 인 전라남도 나주시 상야2길 에 있는 오피스텔 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 75,600,000원 이군요.70% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경8073 이며
입찰일은 2024.06.27(목) 10:00
입 찰 일
2024.06.27(목) 10:00
(입찰 37 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 8계☎ 062-239-1672
소 재 지
전라남도 나주시 상야2길 7, 9층에이1001호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차)
사건번호
2023 타경 8073
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
108,000,000원
채 권 자
이OOO
사건접수일
2023.10.13
최저입찰가
(70%) 75,600,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.10.27
입찰보증금
(10%) 7,560,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.01.19
경매청구금
105,105,100원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
38.91㎡(11.77평 )
토지면적
8.04㎡(2.43평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경8073 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
상야2길 7
10819.9 분의 8.0442
8.044㎡ (2.43평)
건물
상야2길 7
9층에이1001호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) 철근콘크리트구조
38.9059㎡ (11.77평)
2024-05-16
유찰
(100%) 108,000,000 원
2024-06-27
진행
(70%) 75,600,000 원
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “빛가람시립도서관” 북서측 인근에 위치하고,주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등의 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제9층 제에이1001호(복도식, 서향)로외벽 : 시멘몰탈페인트, 복합판넬, 화강석 등,내벽 : 벽지, 타일 등,창호 : 샷시창 마감임.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지경보설비, 스프링쿨러, 실내소화전설비 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로 "상업용" 임.
[인접도로상태] 중로각지에 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2021.05.20
105,000,000
있음 2021.05~현재
소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 6. 19. 등기) 있음. (임대차보증금 105,000,000만원, 전입일자 2021. 5. 20., 확정일자 2021. 5. 20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
전라남도 나주시 빛가람동 소재 “빛가람시립도서관” 북서측 인근에 위치합니다 .
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
90,166,667원
67,984,833원
81% 0.8회
6개월
7건
88,700,000원
69,687,000원
84% 0.7회
12개월
9건
85,322,222원
66,767,556원
82% 0.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
입찰일 오피스텔 전라남도 나주시 상야2길 7, 제11층 제비1210호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) 건물: 28.42㎡(8.60평) 토지: 5.88㎡(1.78평)
감정가 77,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 77,000,000 원
입찰일 오피스텔 전라남도 나주시 그린로 379, 1동 10층1004호 (빛가람동,광주전남혁신도시포레루체오피스텔) 건물: 26.48㎡(8.01평) 토지: 5.37㎡(1.63평)
감정가 61,000,000 원 3회 ,45% ) 최저가 27,328,000 원
입찰일 오피스텔 전라남도 나주시 상야2길 7, 제4층 제비569호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) 건물: 33.01㎡(9.99평) 토지: 6.83㎡(2.06평)
감정가 94,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 65,800,000 원
입찰일 오피스텔 전라남도 나주시 그린로 379, 1동 6층631호 (빛가람동,광주전남혁신도시포레루체오피스텔) 건물: 48.94㎡(14.81평) 토지: 9.93㎡(3.00평)
감정가 125,000,000 원 2회 ,56% ) 최저가 70,000,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[나주시 빛가람동 오피스텔] 전라남도 나주시 상야2길 7, 9층에이1001호 경매문의 <2023타경8073> 전라남도 오피스텔 경매
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