 |
2019타경7217 | 경기도 고양시 일산동구 백석동 1209-5 다가구/원룸경매 |
|
|
|
|
 의정부지방법원 고양지원 13계 2020.12.02(수) 10:00 |
|
| 2019 타경 7217 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2020.12.02(수) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 백석동 1209-5 |
|
| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
1,216,217,200 원 |
| 대지권 |
273.10㎡(82.61평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)851,352,000 원 |
| 건물면적 |
654.60㎡(198.02평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)85,135,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
| 비고 |
목록1은 목록2 건물의 대지 및 부속토지로 대부분 사용중이며, 목록2건물은 1동의 3층 주거용 다가구 단독주택으로 지하 2세대, 1층 2세대, 2층 2세대, 3층 1세대로 구분분리 사용
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2020/07/08 |
1,216,217,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2020/08/12 |
851,352,000원 |
변경 |
| 3차 |
2020/12/02 |
851,352,000원 |
취하 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.04.17. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
백석동 1209-5 |
대 |
273.1㎡ (82.61평) |
|
건물
|
백석로71번길 14-13 |
1층 다가구주택 |
135.80㎡ (41.08평) |
|
| 백석로71번길 14-13 |
2층 다가구주택 |
135.80㎡ (41.08평) |
|
| 백석로71번길 14-13 |
3층 다가구주택 |
135.80㎡ (41.08평) |
|
| 백석로71번길 14-13 |
지층 다가구주택 |
135.80㎡ (41.08평) |
|
| 제시외건물 |
백석동 1209-5 |
주택 |
111.4㎡ (33.70평) |
포함
|
경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "지하철3호선 백석역" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "지하철3호선 백석역" 북서측 인근에 위치하며 인근은 다가구주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설등이 혼재된 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 백석역이 위치하여 제반 교통사항은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형토지로 다가구주택의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약6미터의 도로와, 북동측으로 노폭 약6미터의 도로와 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-제시외건물 ㉠은 평가목적(경매평가) 등을 고려하여 별도로 표기하였음.
-본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 목측 및 일반건축물대장의 건축물 현황도를 기초로 작성하였으니 경매진행시 참조하시기
바람.
-본건 이용상황은 공부상 다가구주택 4가구이나, 현황 다가구주택 7가구로 3가구 증가(무단대수선) 및 옥상 무단증축으로 위반건축물로 등재되어 있으며, 건축물현황도의 내부구조와 다소 차이가 있는 바 경매진행시 유의하시기 바람.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 및 조적조 경사스라브 지하1층, 지상3층건으로서
(사용승인일 1997.10.27)
외벽: 적벽돌 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=다가구 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=공부상 4가구 이나 현황 7가구(무단대수선으로 3가구증가)이며, 옥상은 무단증축 되어 있으니 경매참여시 유의사하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2019/09/16) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 윤OO |
202호 전부 |
2015.05.22. |
2015.05.22. |
2019.07.26 |
160,000,000
|
X |
2015.05.22.~2019.07.26. |
| 이OO |
비01호 전부 |
2018.02.28. |
2016.07.26. |
2019.09.04 |
80,000,000
|
X |
2016.07.24.~현재까지 |
| 이OO |
101호 전부 |
2015.08.26. |
2015.08.26. |
2019.08.14 |
132,000,000
|
X |
2015.08.26.~2019.09.12. |
| 정OO |
201호 전부 |
2016.01.04. |
2016.01.04. |
2019.06.05 |
130,000,000
|
X |
2016.01.04.~현재까지 |
| 최OO |
B02호 전부 |
2017.05.10. |
2017.03.22. |
2019.09.06 |
100,000,000
[월]150,000 |
X |
2017.04.28.~2019.04.28. |
| 최OO |
|
2017.05.10 |
|
|
|
X |
|
| 최OO |
102호 전부 |
2009.12.28. |
2009.12.28. |
2019.08.02 |
148,500,000
|
O |
2009.12.25.~현재까지 |
| 기OO |
|
2019.03.04 |
|
|
|
X |
|
| 김OO |
3층전부 |
2015.08.10. |
2015.07.24. |
2019.09.09 |
210,000,000
|
X |
2015.08.10.~현재까지 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.04.17. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(옥탑 소재) 포함
2. 목록2.는 공부상 4가구이나 현황 7가구(무단대수선으로 3가구 증가)이며, 공부상 위반건축물로 표시되어 있음 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
120,000,000원 |
92,321,000원 |
77% |
1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
