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2020타경25491 | 인천광역시 남동구 담방로21번길 24, 102동 12층1207호 (만수동,광명아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 23계 2021.07.23(금) 10:00 |
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| 2020 타경 25491 (1) |
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입찰기일(기간) : 2021.07.23(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 담방로21번길 24, 102동 12층1207호 (만수동,광명아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
240,000,000 원 |
| 대지권 |
37.87㎡(11.46평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)240,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.38㎡(25.52평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)24,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
18,760,151 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 소재 지번의 12층 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2021/07/23 |
240,000,000원 |
변경 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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담방로21번길 24 |
33512.4 분의 37.871 |
37.871㎡ (11.46평) |
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건물
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담방로21번길 24 |
12층1207호 (만수동,광명아파트) 철근콘크리트구조 |
84.38㎡ (25.52평) |
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인천광역시 남동구 만수동 소재 담방초등학교 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 담방초등학교 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=건축물사용승인일자는 1991.11.29인
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 12층 1207호로서
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=상·하수도 시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의 승강기 설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 남측과 북측 및 동측으로 차량출입 등이 가능한 출입로가
외부도로와 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1지구단위계획구역(만수3), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2021/03/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 최OO |
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2019.05.13 |
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195,000,000
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
395,925,000원 |
401,326,285원 |
102% |
0.7회 |
| 6개월 |
56건 |
363,339,286원 |
360,542,132원 |
99% |
0.8회 |
| 12개월 |
111건 |
330,324,324원 |
318,424,960원 |
95% |
0.8회 |
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