8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : (1) 본건 기호(1) 토지는 기준시점 현재 일부 성토 및 토목 공사 되어 있는 바, 이를 감안하여 평가하였으며, 지상의 자생 입목은 임지와 일체로 거래되는 관행에 따라 임지와 입목을 일괄하여 평가하였음. (2) 본건 기호(2) 토지는 거제시로부터 건축(변경)허가를 득한 후 택지조성 공사중으로 이를 감안하여 평가하였으며, 건축허가의 유효여부는 경매진행시 재확인하시기 바람. (3) 본건 기호(2) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적개황도’와 같이 제시외건물(신축중인 건물)이 소재하여 실측하여 면적사정 하였으며, 구조·용도·사용자재·시공의 정도 등을 종합 참작하여 감가상각시 내용년수법과 관찰감가법을 병용하였으며, 토지는 이에 구애없이 평가하되 제시외건물(신축중인 건물)의 소유권 및 일괄처분여부 등은 경매진행시 재확인하시기 바라며, 제시외건물로 인하여 영향을 받는 토지가격은 ‘토지 감정평가명세표’상 비고란에 병기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. (4) 본건 기호(2) 토지는 공유지분 소유 토지로서 평가대상인 ‘주식회사 피엔오의 지분(100분의 1)’의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 한 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였으므로 업무집행시 참고하시기 바람.
일괄매각.
[목록2] 제시외 건물 포함
공부상 지목이 '임야'이나 현황 '택지조성중인 토지'로 이용중
[목록2] 거제시로부터 건축허가를 득한 후 택지조성 공사 중으로 건축허가의 유효여부는 재확인 바람.
2022.07.15. 대성종합중기 선익재의 유치권신고(창원지방법원 통영지원 2022가단18661 유치권부존재확인 2022.12.07. 원고승 2022.12.24. 확정)
2023.03.27.자 제출된 서류에 따르면 피고들이 [목록1,2] 토지들의 소유권을 취득한 뒤, 토목공사를 진행하는 과정에서 인접토지에 공사로 인한 피해를 막기 위한 대책 및 방비를 마련하지 않아 손해를 끼친 사실을 인정하는 판결문이 제출됨.
창원지방법원 통영지원 8계 2024.05.20(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.05.20(월) 10:00
