2022타경101954 | 경기도 군포시 군포로529번길 11, 4층402호 (당동,와이즈캐슬) 오피스텔경매
수원지방법원 안양지원 1계 2024.04.30(화) 10:00
2022 타경 101954 (1)
입찰기일(기간) : 2024.04.30(화) 10:00
소재지
경기도 군포시 군포로529번길 11, 4층402호 (당동,와이즈캐슬)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
275,000,000 원
대지권
8.74㎡(2.64평)
채무자
정OOO
최저가
(4%)12,094,000 원
건물면적
55.30㎡(16.73평)
소유자
정OOO
보증금
(10%)1,209,400 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
458,750,409 원
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/12/06
275,000,000원
유찰
2차
2023/01/31
220,000,000원
유찰
3차
2023/02/28
176,000,000원
유찰
4차
2023/04/04
140,800,000원
유찰
5차
2023/05/09
112,640,000원
유찰
6차
2023/06/20
90,112,000원
유찰
7차
2023/07/18
72,090,000원
유찰
8차
2023/09/05
57,672,000원
유찰
9차
2023/10/24
46,138,000원
유찰
10차
2023/11/21
36,910,000원
유찰
11차
2023/12/19
29,528,000원
유찰
12차
2024/01/23
23,622,000원
유찰
13차
2024/02/27
18,898,000원
유찰
14차
2024/03/26
15,118,000원
유찰
15차
2024/04/30
12,094,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 1. 30. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
군포로529번길 11
323.8 분의 8.74
8.74㎡ (2.64평)
건물
군포로529번길 11
4층402호 (당동,와이즈캐슬) 철근콘크리트구조
55.3㎡ (16.73평)
기호 1 : 경기도 군포시 당동 소재 "군포1.2대야송부 행정복지센터" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/방3
1) 위치 및 주위환경=기호 1 : 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포1.2대야송부 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 주상용건물 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
기호 2 : 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호 1,2 : 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호 1 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브) 지붕 14층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임.
기호 2 : 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제 3층 제303호로서, 외벽 : 석재 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임.
4) 이용상태=기호 1 : 업무시설(오피스텔)(방, 화장실, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.
기호 2 : 공동주택(도시형생활주택)(방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=기호 1 : 위생설비 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
기호 1 : 위생설비 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 1 : 인접필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
기호 2 : 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=기호 1 : 본건 북측으로 노폭 약 10m의 군포로529번길, 서측으로 노폭 약 4m의 도로가 각각 접해있음.
기호 2 : 본건 남측으로 노폭 약 7m의 박달로560번길이 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=기호 1, 2 : 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 1, 2 : 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참조.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/07/25)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부(402호)
2019.06.24.
2019.06.18.
230,000,000
O
2019.06.24. ~ 2021.06.23.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 손은선, 임차인 주문규) : 주택도시보증공사 (임차인 손은선):임차권자 손은선의 권리승계인이며, 이 사건 신청채권자임.
수원지방법원 안양지원 1계 2024.04.30(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.04.30(화) 10:00
