2022타경104434 | 서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 1층201호 (신림동,라임카운티) 다세대,빌라경매
서울중앙지방법원 10계 2024.06.19(수) 10:00
2022 타경 104434 (1) 입찰기일(기간) : 2024.06.19(수) 10:00
소재지 서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 1층201호 (신림동,라임카운티)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 313,000,000 원
대지권 28.11㎡(8.50평) 채무자 정OOO 최저가 (80%)250,400,000 원  
건물면적 29.80㎡(9.01평) 소유자 정OOO 보증금 (10%)25,040,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 266,732,875 원 
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기일입찰 (입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/02/01 313,000,000원 유찰
2차 2023/03/08 250,400,000원 유찰
3차 2023/04/05 200,320,000원 유찰
4차 2023/05/10 160,256,000원 유찰
5차 2023/07/19 128,205,000원 유찰
6차 2023/08/23 102,564,000원 유찰
7차 2023/09/13 82,051,000원 유찰
8차 2023/11/01 65,641,000원 유찰
9차 2023/12/06 52,513,000원 유찰
10차 2024/01/24 42,010,000원 유찰
11차 2024/03/06 33,608,000원 유찰
12차 2024/04/17 26,886,000원 변경
13차 2024/05/22 313,000,000원 유찰
14차 2024/06/19 250,400,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.01.29. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 난곡로26마길 28 437.0 분의 28.11 28.11㎡ (8.50평)
건물
 난곡로26마길 28 1층201호 (신림동,라임카운티) 철근콘크리트구조 29.8㎡ (9.01평)
서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2022/08/04)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
황OO 전부 2019.04.15. 2019.04.02. 2022.07.27 250,000,000
 O 2019.04.13.~2021.04.12.
김OO 1층 201호 2022.05.19 미상
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매각물건명세 비고 황문숙 : -신청채권자 주택도시보증공사에서 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의해 임차권자 황문숙의 임대차보증금반환채권을 승계함 -임차권자 황문숙 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장 대항력 포기, 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 -주택도시보증공사의 2024. 03.26.자 확약서 제출로 관련 내용 추가함[2024. 05. 07. 정정.변경] -권리신고 및 배당요구신청서에 확정일자 2019. 4. 13.로 기재하였으나 첨부된 전세계약서사본 및 등기사항증명서에 의하면 2019. 4. 2.의 오기인 것으로 보임
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.01.29. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 43건 348,681,894원 238,309,067원 61% 6회
6개월 87건 309,957,028원 212,983,778원 66% 5회
12개월 146건 293,977,476원 204,869,221원 68% 4.4회