2022타경108104 | 서울특별시 강서구 초록마을로30길 23, 제1층 제101호 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 1계 2024.05.28(화) 10:00
2022 타경 108104 (1) 입찰기일(기간) : 2024.05.28(화) 10:00
소재지 서울특별시 강서구 초록마을로30길 23, 제1층 제101호
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 198,000,000 원
대지권 13.88㎡(4.20평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)158,400,000 원  
건물면적 23.63㎡(7.15평) 소유자 김OOO 보증금 (10%)15,840,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 191,322,433 원 
비고 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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기일입찰 (입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/02/21 198,000,000원 유찰
2차 2023/03/28 158,400,000원 유찰
3차 2023/05/02 126,720,000원 유찰
4차 2023/06/08 101,376,000원 유찰
5차 2023/07/11 81,101,000원 변경
6차 2023/08/17 81,101,000원 유찰
7차 2023/09/19 64,881,000원 유찰
8차 2023/10/24 51,905,000원 유찰
9차 2023/11/28 41,524,000원 유찰
10차 2024/01/09 33,219,000원 유찰
11차 2024/02/13 26,575,000원 유찰
12차 2024/03/19 21,260,000원 변경
13차 2024/04/23 198,000,000원 유찰
14차 2024/05/28 158,400,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.02.01. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 초록마을로30길 23 198.0 분의 13.88 13.88㎡ (4.20평)
건물
 초록마을로30길 23 제1층 제101호 철근콘크리트구조 23.63㎡ (7.15평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방2
임차내역  (배당요구종기 : 2022/08/29)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 제101호 전부 2019.11.01. 2019.10.16. 2022.07.27 185,000,000원
 O 2019.11.01~
김OO 제101호 전부 2019.11.01 2019.10.16 185,000,000원
[월]없음		 O 2019.11.01.~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로서 임차인 김시완의 임차보증금 반환채권을 승계하여 권리신고 및 배당요구서를 제출함
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.02.01. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 108건 234,111,333원 155,610,995원 68% 5.7회
6개월 254건 246,314,163원 166,572,666원 69% 5.9회
12개월 408건 240,083,043원 166,500,907원 70% 5.7회