본건 기호 (가)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "성지고등학교" 남동측에 소재하고, 본건 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/주정차가 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건 기호 (가)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "성지고등학교" 남동측에 소재하고, 본건 기호 (나)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부 동산이며,공히 도시형생활주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제 반 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=기호 (가),(나) 공히 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(5호선),까치산역(2,5호선)이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=기호 (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 504호로서, 외 벽: 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 이중창임. 기호 (나): 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, 외 벽: 파벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 이중창임.
5) 설비내역=기호 (가),(나) : 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 (가) : 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호 (나) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호 (가): 동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 (나): 동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (가),(나): 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/08/04)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2018.12.04
2018.11.28
2022.05.02
169,000,000 [월]0원
O
2018.12.03 ~ 2020.12.02
홍OO
본건 전부
2018.12.04
2018.11.28
169,000,000
O
2018.12.03 ~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 신청채권자겸 임차인 홍재완의 승계인임
주의사항
[최선순위 설정일자 2019. 1. 24. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 169,000,000원, 전입일자 2018.12.04, 확정일자 2018.11.28)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 10계 2024.06.04(화) 
입찰기일(기간) : 2024.06.04(화) 
