2022타경112233 | 서울특별시 구로구 개봉로11나길 14-3, 4층 402호 (개봉동,디아트라움) 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 8계 2024.06.11(화) 10:00
2022 타경 112233 (1)
입찰기일(기간) : 2024.06.11(화) 10:00
소재지
서울특별시 구로구 개봉로11나길 14-3, 4층 402호 (개봉동,디아트라움)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
238,000,000 원
대지권
22.50㎡(6.81평)
채무자
최OOO
최저가
(80%)190,400,000 원
건물면적
28.73㎡(8.69평)
소유자
최OOO
보증금
(10%)19,040,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
220,758,498 원
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기일입찰
(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/04/12
238,000,000원
유찰
2차
2023/05/09
190,400,000원
유찰
3차
2023/06/13
152,320,000원
유찰
4차
2023/07/20
121,856,000원
유찰
5차
2023/08/24
97,485,000원
유찰
6차
2023/10/10
77,988,000원
유찰
7차
2023/11/14
62,390,000원
유찰
8차
2023/12/19
49,912,000원
유찰
9차
2024/01/23
39,930,000원
유찰
10차
2024/02/27
31,944,000원
유찰
11차
2024/04/02
25,555,000원
변경
12차
2024/05/07
238,000,000원
유찰
13차
2024/06/11
190,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.03.17. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
개봉로11나길 14-3
356 분의 22.50
22.50㎡ (6.81평)
건물
개봉로11나길 14-3
4층 402호 (개봉동,디아트라움) 철근콘크리트구조
28.73㎡ (8.69평)
서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스/개별난방/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브경사지붕 5층 건물내 제4층 제402호, (사용승인일: 2019.06.19)
외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형다세대: 건축물현황도면상 방2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등) 건부지로 이용중에 있습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대의 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 5-6m 내외, 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[271-30번지], [271-33번지] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/10/25)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2019.11.05
2019.10.10
2022.10.18
212,000,000
O
2019.11.05~
조OO
전부
2019.11.05.
2019.10.10.
212,000,000
O
2019.11.05~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 신청채권자이고 임차권자 조유진의 임대차보증금반환채권을 양수함
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.03.17. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
도시형생활주택
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 8계 2024.06.11(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.11(화) 10:00
