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2022타경11168 | 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 5층501호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 22계 2024.02.01(목) 10:00 |
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| 2022 타경 11168 (3) |
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입찰기일(기간) : 2024.02.01(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 156, 5층501호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
근OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
10.42㎡(3.15평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(70%)175,000,000 원 |
| 건물면적 |
61.51㎡(18.61평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
(10%)17,500,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
445,834,185 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/18 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/24 |
175,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/02/01 |
175,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.6.3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 156 |
510.0 분의 10.4173 |
10.417㎡ (3.15평) |
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건물
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경인로 156 |
5층501호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) 철근콘크리트구조 |
61.5063㎡ (18.61평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "제물포역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 4층 402호 3개호로서,
(사용승인 : 2016.05.30)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 광대로 및 서측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4) 토지 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/11/21) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
501호 |
2020.06.30 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.6.3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
191,347,143원 |
109,707,471원 |
57% |
2.9회 |
| 6개월 |
57건 |
215,577,193원 |
123,631,281원 |
57% |
2.8회 |
| 12개월 |
131건 |
223,640,458원 |
135,631,503원 |
61% |
2.2회 |
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