목록 1.2. : 임차인들의 진술과 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
* 임차인 김인정(목록 1.), 인혜정(목록 2.)은 모두 전입신고를 하지 않았다고 함
목록 3.4. : 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/05/11
333,000,000원
유찰
2차
2023/06/22
266,400,000원
유찰
3차
2023/08/10
213,120,000원
유찰
4차
2023/09/14
170,496,000원
유찰
5차
2023/10/18
136,397,000원
유찰
6차
2023/11/22
109,118,000원
유찰
7차
2023/12/27
87,294,000원
유찰
8차
2024/02/21
69,835,000원
유찰
9차
2024/04/09
55,868,000원
변경
10차
2024/04/09
333,000,000원
유찰
11차
2024/05/14
266,400,000원
매각
낙찰가 295,553,000원 (89%)
13차
2024/06/18
213,120,000원
매각
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 1. 30. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙로52길 16-10
402.4 분의 29.02
29.02㎡ (8.78평)
건물
중앙로52길 16-10
제3층 제301호 (신정동, 수팰리스에프티) 철근콘크리트구조
39.91㎡ (12.07평)
서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 연립·다세대주택, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양강초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신원초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
5) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "신정역(은행정)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
6) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "신정역(은행정)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
7) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/ 지상 11층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2018.12.17) 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
8) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층/ 지상 6층 건물 내 제3층 제301호, 제303호로서, (사용승인일 : 2018.08.10.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
9) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층/ 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2019.02.20) 외벽 : 치장벽돌조 쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
10) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
11) 이용상태=도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.
12) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
13) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 승강기설비, 기계식주차장 설비 등을 갖추었음.
14) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
15) 설비내역=기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
16) 토지의 형상 및 이용상태=서측 하향의 완경사지에 2필1단 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 단지형다세대 부지로 이용중임.
17) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용중임.
18) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.
19) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 6m내외, 서측으로 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
20) 인접 도로상태등=남서측으로 약 35m내외의 포장도로에 접함.
21) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 노폭 약 5m내외 포장도로에 각각 접함.
22) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1, 2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 임.
23) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 3, 4 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
24) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 5 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
일련번호 6 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
일련번호 7 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
25) 공부와의 차이=-
26) 공부와의 차이=-
27) 공부와의 차이=-
28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/08/17)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
이OO
본건 전부
2019.05.03
2019.04.09
3억2천만원 [월]미상
O
2019.05.03.부터
주OO
전부
2019.05.03.
2019.04.09.
2022.07.28
320,000,000
O
2019.05.03.~2021.05.02.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 이준의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 1. 30. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 11계 2024.06.18(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.18(화) 10:00
