2022타경55278 | 서울특별시 용산구 청파로 113-12, 비동 3층 321호 (한강로2가,전자타운) 상가경매
서울서부지방법원 1계 2023.11.21(화) 10:00
2022 타경 55278 (1)
입찰기일(기간) : 2023.11.21(화) 10:00
소재지
서울특별시 용산구 청파로 113-12, 비동 3층 321호 (한강로2가,전자타운)
물건종별
상가
채권자
서OOO
감정가
360,000,000 원
대지권
5.68㎡(1.72평)
채무자
정OOO
최저가
(51%)184,320,000 원
건물면적
11.63㎡(3.52평)
소유자
정OOO
보증금
(20%)36,864,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
526,604,015 원
비고
본건 목적물은 현재 공실임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/05/30
360,000,000원
유찰
2차
2023/07/04
288,000,000원
유찰
3차
2023/08/08
230,400,000원
유찰
4차
2023/09/12
184,320,000원
매각
2023/10/30
[미납]
7차
2023/11/21
184,320,000원
매각
낙찰가 185,000,000원 (51%)
2024/01/05
[기한후납부]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.05.28.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청파로 113-12
3577.1 분의 5.68
5.68㎡ (1.72평)
건물
청파로 113-12
3층 321호 (한강로2가,전자타운) 철근콘크리트구조
11.625㎡ (3.52평)
대상물건은 서울특별시 용산구 한강로3가 소재 "용산역" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 용산구 한강로3가 소재 "용산역" 북측 인근에 위치하고, 주위는 청 파로 대로변을 따라 대규모 상업용 빌딩이 위치하며, 후면부에는 노후화된 근린생활시설 및 다세대주택 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "용산역" 및 노선버스정류장 이 소재하며 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 8층 건물로,
외 벽 : 타일 붙임 등 마감, 내 벽 : 샷시 및 판넬 등 마감, 창 호 : 알루미늄 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공부상 판매시설로 현황 판매시설 창고로 이용 중임. 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참고.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비를 구비하고 있으며, 승강기설비, 화재탐지설비 및 화재소화설 비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북측으로 도로폭 약 12미터, 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1), 2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 도로(접합) 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남정초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
서울서부지방법원 1계 2023.11.21(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2023.11.21(화) 10:00
