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2022타경68239 | 경기도 용인시 처인구 양지면 은이로 77-9, 3층301호 (그린파크) 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 11계 2024.03.12(화) 10:00 |
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| 2022 타경 68239 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.03.12(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 용인시 처인구 양지면 은이로 77-9, 3층301호 (그린파크) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
255,000,000 원 |
| 대지권 |
67.00㎡(20.27평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(8%)21,001,000 원 |
| 건물면적 |
57.08㎡(17.27평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)2,100,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
191,937,897 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/21 |
255,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/09 |
178,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/12 |
124,950,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/19 |
87,465,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/11/21 |
61,226,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/12/21 |
42,858,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/02/05 |
30,001,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/03/12 |
21,001,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.18. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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은이로 77-9 |
536.0 분의 67.0 |
67.0㎡ (20.27평) |
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건물
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은이로 77-9 |
3층301호 (그린파크) 철근콘크리트구조 |
57.08㎡ (17.27평) |
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경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "남곡2리 복지회관" 남동측 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "남곡2리 복지회관" 남동측
인근에 위치하고 있는 다세대주택(그린파크 3층 301호)로 부근은 연립 및 다세대
주택, 소규모 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은
보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층건 중 3층 301호로서
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감
내벽 : 벽지, 일부타일 등 마감
창호 : 샷시창호 구조임.
4) 이용상태= 다세대주택(방3, 욕실2, 거실 및 주방, 드레스룸, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 다세대주택 단지 북측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역
(하천에서300M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별
대책지역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/11/15) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
301호 |
2019.08.19. |
2019.08.16. |
2022.11.14 |
185,000,000
|
O |
2019.09.20.~2021.09.19. |
| 신OO |
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2019.08.19. |
2019.08.16. |
|
185,000,000
|
O |
2019.09.20.~ |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(양도인:신원영) : 임차인 신원영의 보증금반환채권을 양수함. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.18. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 3번 주택임차권등기(배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
167,694,118원 |
113,342,394원 |
80% |
1.4회 |
| 6개월 |
30건 |
157,610,000원 |
117,377,158원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
50건 |
179,911,720원 |
129,698,118원 |
81% |
1.1회 |
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