2022타경3269 | 전라북도 전주시 덕진구 백제대로 563, 2층212호 (금암동,코앞) 상가경매
전주지방법원 6계 2024.05.27(월) 10:00
2022 타경 3269 (1)
입찰기일(기간) : 2024.05.27(월) 10:00
소재지
전라북도 전주시 덕진구 백제대로 563, 2층212호 (금암동,코앞)
물건종별
상가
채권자
농OOO
감정가
247,000,000 원
대지권
66.61㎡(20.15평)
채무자
이OOO
최저가
(24%)59,305,000 원
건물면적
129.90㎡(39.29평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)5,930,500 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
54,782,005 원
비고
코앞 자치 관리사무소(213호) 직원을 만나 물어보니, 관리사무실 앞 사무실이 212호, 214호로 두 사무실은 붙어 있으며 내부는 하나로 되어 있는 것 같더라고 하고, 현재 공실로 입주자는 없다고 함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/07/10
247,000,000원
유찰
2차
2023/08/21
172,900,000원
유찰
3차
2023/10/02
121,030,000원
변경
4차
2023/10/10
121,030,000원
유찰
5차
2023/11/20
84,721,000원
유찰
6차
2024/01/15
59,305,000원
변경
7차
2024/03/04
59,305,000원
변경
8차
2024/05/27
59,305,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.5.9. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
백제대로 563
3306.0 분의 37.2
37.2㎡ (11.25평)
백제대로 563
3306.0 분의 29.41
29.41㎡ (8.90평)
건물
백제대로 563
2층212호 (금암동,코앞) 일반철골구조
72.54㎡ (21.94평)
백제대로 563
2층214호 (금암동,코앞) 일반철골구조
57.36㎡ (17.35평)
전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교 정문" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교 정문" 서측 인근에 위치하는 『코앞 제2층 제212호 및 제2층 제214호』로서, 인근은 중소규모의 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 및 연립주택 등으로 구성된 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 남동측으로 왕복8차선의 ‘백제대로’ 및 북동측으로 왕복4차선의 ‘권삼득로’에 접하여 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브지붕 9층 중 2층 212호 및 214호로서 외 벽 : 화강석판재 등 마감. 내 벽 : 연와조치장, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 자기질타일, 화강석판재 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태= 기호1) 및 기호2)가 격벽 없이 일체로 되어 있고, 공부상 "일반음식점" 으로 등재되어 있으나 현황은 장기간 "공실" 입니다.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급배수설비, 시스템 냉.난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 방송설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형 평지로서 "상업용건물"의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 남동측으로 왕복8차선의 ‘백제대로’ 및 북동측으로 왕복4차선의 ‘권삼득로’에 접하여, 북동측 도로를 주 출입로로 이용합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2017-02-24), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 특정용도제한지구, 광로2류(폭 50m-70)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림, 하천, 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
임차내역 (배당요구종기 : 2022/10/11)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.5.9. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 목록 1, 2는 격벽없이 일체로 이용 중(현황은 공실)
3. 목록1. 과 2.는 일반건축물대장 현황도상 'A관 8동 201호' 및 'A관 8동 203호''로 표기되어 있음. (감정서 참조)
전주지방법원 6계 2024.05.27(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.05.27(월) 10:00
