1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 북군동 소재 ‘하북마을’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 보문관광단지 내 근린생활시설, 유원지, 골프장, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차출입 가능한 곳으로 제반교통사정 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지세는 남측하향완경사를 이루는 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(유원지 놀이시설 등)으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 유원지,가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별첨"지적 및 건물개황도"참조
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 지상에 위락시설(회전목마, 바이킹, 범버카 등) 및 일체형 수전설비 시설이 설치되어 있으나, 경매대상에서 제외 하였으며, 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(가) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 위 아스팔트슁글덮기 단층건으로서, - 외벽 : 싸이딩판넬마감. - 내벽 : 벽지 및 타일등마감. - 바닥 : 타일등 마감 - 창호 : 하이새시창호 입니다.
2) 이용상태=(가)1층 : 근린생활시설(사무실, 근린생활시설, 화장실, A.T.V정비실)로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(기호㉠) 1동이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물은 공부상 경상북도 경주시 북군동 8-36, 40-12, 114-25, 114-31 지상에 소재하나, 2007년 11월 14일 합병으로 실제 8-36번지에 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
임차내역 (배당요구종기 : 2023/01/31)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
미점유
2017.5.31.(사업자등록신청일)
2019.4.4.
1억원 [월]매월1,666,000원
X
2017.5.24.~2022.5.23.
주OO
부동산목록2번 일부
2020.3.2.(사업자등록신청일)
무
200만원 [월]매월80만원
X
2020.2.25.~2022.2.24.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.8.5. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 포함.
2. 본건 목록 2. 건물은 공부상 경주시 북군동 8-36, 40-12, 114-25, 114-31 지상에 소재하나, 합병으로 인하여 실제 8-36 번지내 소재함.
3. 본건 목록 1 지상에 소재하는 위락시설(회전목마, 바이킹, 범버카 등), 일체형 수전설비 시설, 데크시설은 매각에서 제외. 이에 구애됨이 없이 토지를 평가함.
4. 본건 토지 일부는 펜스 등에 의한 지적경계가 구별되어 있지 않는바, 경계구분은 항공사진 등을 참고하여 개략적으로 판단함.
5. 본건 수목 포함 감정하였으나, 개략적인 경계구분에 의해 수량 조사하였으며, 구체적 소유권 관계는 확인이 곤란함.
대구지방법원 경주지원 3계 2024.03.19(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.03.19(화) 10:00
