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2023타경102121 | 서울특별시 중구 신당동 133-20 토지(대지)경매 |
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 서울중앙지방법원 3계 2024.03.26(화) 10:00 |
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| 2023 타경 102121 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.03.26(화) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(대지) |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
981,600,000 원 |
| 대지권 |
81.80㎡(24.74평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(100%)981,600,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
심OOO |
보증금 |
(10%)98,160,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
285,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/08 |
981,600,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/10/31 |
981,600,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/01/09 |
981,600,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/03/26 |
981,600,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2007.07.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신당동 133-20 |
대 |
81.8㎡ (24.74평) |
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서울특별시 중구 신당동 소재 "신당역" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "신당역" 남측 인근에 위치하고, 다가구주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 북측으로 퇴계로와 연계되는 등 간선도로상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=등고평탄한 가장형 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
(※ 공부상 건물인 주택은 현황 멸실되고, 제시외 건물이 소재함.)
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
6) 제시목록 외의 물건=㉠ 조적조 경량철골지붕 (근린생활시설) 약 72㎡
7) 공부와의 차이=※ 현황 근린생활시설로 이용중인 제시외 건물이 소재함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 여부는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/12) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 성OO |
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| 김OO |
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2016.05.04. |
2016.05.04. |
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10,000,000
[월]700,000 |
X |
2016.04.26.~ |
| 매각물건명세 비고 |
김만태(삼화페인트 총판) : 제시외 건물 임차인임
성진금속 : 제시외 건물 임차인임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2007.07.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재하는바, 법정지상권 성립 여지 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
13,398,000원 |
13,000,000원 |
97% |
2회 |
| 6개월 |
1건 |
13,398,000원 |
13,000,000원 |
97% |
2회 |
| 12개월 |
3건 |
666,479,333원 |
488,966,667원 |
78% |
2회 |
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