2022타경504585 | 강원도 원주시 소초면 둔둔리 320 토지(전)경매
춘천지방법원 원주지원 3계 2024.07.01(월) 10:00
2022 타경 504585 (1) 입찰기일(기간) : 2024.07.01(월) 10:00
소재지 강원도 원주시 소초면 둔둔리 320
물건종별 토지(전) 채권자 한OOO 감정가 81,642,010 원
대지권 1,908.73㎡(577.39평) 채무자 김OOO 최저가 (12%)9,605,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 (10%)960,500 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지지분매각 청구금액 22,481,565 원 
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/10/23 81,642,010원 유찰
2차 2023/11/20 57,149,000원 유찰
3차 2023/12/18 40,004,000원 유찰
4차 2024/01/29 28,003,000원 유찰
5차 2024/03/11 19,602,000원 유찰
6차 2024/04/15 13,721,000원 유찰
7차 2024/07/01 9,605,000원 기각
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1:2022.3.7.압류 목록2~4:2022.11.30.강제경매 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 둔둔리 320 전 842.67㎡ (254.91평) 김혜선지분 18분의 4
둔둔리 318 전 448.89㎡ (135.79평) 김혜선지분 18분의 4
둔둔리 316 전 418.73㎡ (126.67평) 김혜선지분 18분의 4
둔둔리 304 답 198.44㎡ (60.03평) 김혜선지분 18분의 4
강원도 원주시 소초면 둔둔리 소재 "둔둔초등학교" 남동측 원거리에 위치/계획관리지역
임차내역  (배당요구종기 : 2023/03/06)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1:2022.3.7.압류 목록2~4:2022.11.30.강제경매 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록1~3 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항   일괄매각. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한. 현황-목록1~3:임야화된 휴경지, 목록4:일부 도로의 가능성있음. 목록1~3 지상 분묘 소재 여부는 입찰시 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 목록1~4:농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하며 목록1~3:임야화된 농지로 농지취득시 농지원상복구 계획서 첨부가 필요함(23.1.27. 소초면장 사실조회회신)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 167,188,395원 85,729,465원 32% 4.8회
6개월 40건 181,414,770원 86,844,352원 39% 3.6회
12개월 83건 182,815,133원 96,520,992원 48% 2.9회