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2023타경513111 | 인천광역시 부평구 부흥로293번길 24, 7층702호 (부평동,리코팰리스) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 1계 2024.06.10(월) 10:00 |
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| 2023 타경 513111 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.10(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로293번길 24, 7층702호 (부평동,리코팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
209,000,000 원 |
| 대지권 |
10.48㎡(3.17평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(100%)209,000,000 원 |
| 건물면적 |
72.94㎡(22.06평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
(10%)20,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
219,337,347 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부평동초등학교 부근에 위치한 공동 주택으로 주변은 오피스텔, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/18 |
209,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/02 |
146,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/04 |
102,410,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/17 |
71,687,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/22 |
50,181,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/29 |
35,127,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/06/10 |
209,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.08. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부흥로293번길 24 |
495.5 분의 10.4778 |
10.477㎡ (3.17평) |
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건물
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부흥로293번길 24 |
7층702호 (부평동,리코팰리스) 철근콘크리트구조 |
72.938㎡ (22.06평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 "부평시장역"이 소재하고 있어 대중교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물내 제7층 제702호로서,
(사용승인일: 2016.01.13)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임(폐문부재로 내부확인은 못함).
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건토지 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/07) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
702호 |
2020.08.03. |
2020.07.06. |
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214,000,000
|
O |
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| 주OO |
702호 |
2020.8.3. |
2020.7.6. |
2023.05.12 |
214,000,000
|
O |
2020.8.3.~2022.8.2. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.08. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차권자(2022.10.07. 제334684호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
228,157,895원 |
104,125,613원 |
45% |
5.7회 |
| 6개월 |
38건 |
226,052,632원 |
119,592,953원 |
53% |
4.4회 |
| 12개월 |
50건 |
220,860,000원 |
126,098,486원 |
58% |
3.7회 |
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