2023타경514275 | 인천광역시 남동구 백범로422번길 7, 5층503호 (간석동,미목연) 오피스텔경매
인천지방법원 1계 2024.06.10(월) 10:00
2023 타경 514275 (1)
입찰기일(기간) : 2024.06.10(월) 10:00
소재지
인천광역시 남동구 백범로422번길 7, 5층503호 (간석동,미목연)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
178,000,000 원
대지권
16.55㎡(5.01평)
채무자
권OOO
최저가
(100%)178,000,000 원
건물면적
67.30㎡(20.36평)
소유자
권OOO
보증금
(10%)17,800,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
469,790,091 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/09/18
178,000,000원
유찰
2차
2023/11/02
124,600,000원
유찰
3차
2023/12/04
87,220,000원
유찰
4차
2024/01/17
61,054,000원
유찰
5차
2024/02/22
42,738,000원
유찰
6차
2024/03/29
29,917,000원
변경
7차
2024/06/10
178,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.04.14. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
백범로422번길 7
644.4 분의 16.55
16.55㎡ (5.01평)
건물
백범로422번길 7
5층503호 (간석동,미목연) 철근콘크리트구조
67.295㎡ (20.36평)
일련번호 1은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천초등학교" 북서측에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=일련번호 1은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천초등학교" 북서측에 위치하며 주위는 오피스텔과 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 일련번호 2는 동소 "상인천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대, 아파트, 오피스텔 및 인근 도로변을 따라 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=일련번호 1의 경우 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등을 통해 이용이 가능하여 대중교통사정은 보통시 됨. 일련번호 2의 경우 본건까지 차량접근이 가능하며, 역시 인근 버스정류장 등을 통해 이용이 가능하여 대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=일련번호1, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
일련번호2, 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상 14층 중 제13층 제1301호로서 외벽 : 대리석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 1,2 공히 오피스텔(집합건축물대장 건축물현황도 기준)로 이용 중임.
5) 설비내역=일련번호 1,2 공히 급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 1은 인접대지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중이며, 일련번호 2는 인접대지와 대체로 평탄한 2필 일단의 세장형토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일련번호 1은 동측 및 북측으로 각각 약 10m, 약8m 포장도로와 접하고 있고, 일련번호 2는 서측으로 약 8m 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1은 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동암역남광장) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호 2는 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 1의 경우 등기사항전부증명서상 을구 순위번호 1 주택임차권등기가, 일련번호 2의 경우 을구 순위번호 3 주택임차권 등기되어 있어 자세한 사항은 등기사항전부증명서를 참조하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/07/17)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2020.08.24.
2020.08.10.
2023.07.11
205,000,000
O
2020.08.24.~2022.08.23.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.04.14. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권자(2022.09.08. 제305831호) 있음
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 1계 2024.06.10(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.10(월) 10:00
