2022타경55938 | 전라남도 무안군 현경면 해운리 507-69 토지(임야)경매
광주지방법원 목포지원 5계 2024.05.13(월) 10:00
2022 타경 55938 (5) 입찰기일(기간) : 2024.05.13(월) 10:00
소재지 전라남도 무안군 현경면 해운리 507-69
물건종별 토지(임야) 채권자 해OOO 감정가 356,791,300 원
대지권 50,102.00㎡(15,155.86평) 채무자 권OOO 최저가 (70%)249,754,000 원  
건물면적 소유자 권OOO 보증금 (10%)24,975,400 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지매각 청구금액 1,064,531,875 원 
비고 - 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태이며, 일부 지상에 `수목` 다수가 식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 기호(2) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태이며, 일부 지상에 `수목` 다수가 식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음. - 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임. - 본건 기호(4) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태임. - 본건 기호(5,6) 는 공부상 `대지` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 각각 `도로` 로 이용 중임. - 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임. - 본건 기호(8)는 공부상 `대지` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중임. - 본건 기호(9) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태임. - 본건 기호(10,11) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전(휴경지)` 상태임. - 본건 기호(12) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전(휴경지)` 상태임. - 본건 기호(13,14) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 각각 `도로` 로 이용 중임. - 본건 기호(15) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전(휴경지)` 상태임. - 본건 기호(16) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임. - 본건 기호(17) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `토지임야` 상태임. - 본건 기호(18) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `주거나지` 상태임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/09/18 129,364,100원 유찰
2차 2023/11/06 103,491,000원 변경
3차 2023/12/18 103,491,000원 유찰
4차 2024/02/13 356,791,300원 유찰
5차 2024/02/13 82,793,000원 변경
6차 2024/03/25 249,754,000원 변경
7차 2024/05/13 249,754,000원 취하
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019. 7. 11. 근저당권 (목록 12~15) 2021. 6. 18. 근저당권 (목록 16~17)]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 해운리 507-69 전 992㎡ (300.08평)
해운리 507-136 전 456㎡ (137.94평)
해운리 507-142 전 2115㎡ (639.79평)
해운리 507-145 전 2605㎡ (788.01평)
해운리 산90-2 임야 198㎡ (59.90평)
해운리 산57 임야 43736㎡ (13,230.14평)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘산들바람 어린이집’ 북동측 인근(일련번호 1,2), 남악리 소재 "남악제 남서측 인근(일련번호 3-9), "남악제" 북서측 인근 일련번호 (10,11), 무안군 현경면 해운리 소재 "해운제" 남동측 인근(일련번호 12-17), 무안군 일로읍 월암리 소재 "전남체육고등학교" 북서측 인근(일련번호 18)에 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/제1종일반주거지역/농업보호구역/보전산지/차량접근이 가능
임차내역  (배당요구종기 : 2023/03/02)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2019. 7. 11. 근저당권 (목록 12~15) 2021. 6. 18. 근저당권 (목록 16~17)]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록12,15는 현황 '묵전'이고 목록13,14는 현황 '도로'로 이용중이며 향후 원상회복명령 가능성 있음 3. 목록 12 내지 15 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 60,129,212원 34,937,047원 69% 2.4회
6개월 27건 71,277,883원 38,260,428원 63% 2.9회
12개월 58건 67,593,782원 39,919,564원 61% 2.8회