서울특별시 구로구 천왕동 소재 "오남중학교"남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 "오남중학교"남동측 인근에 위치하는 랑데르 제8층 제805호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "천왕역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건 내 제8층 제805호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔(후첨 건축물현황도 참조)임.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=광대로와 남측 및 동측으로 각각 접하고, 로폭 약 8미터 내외의 도로와 서측으로 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2007-12-20)(접합), 도로(접합), 도시철도(2013-11-14)(저촉) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/02/13)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
본건전부
2021.03.22
2021.03.02
2022.10.28
124,900,000
O
2021.03.19~2023.03.19
김OO
805호(전입세대열람내역)
2021.03.22(전입세대열람내역)
미상
미상 [월]미상
O
미상
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 김혜지의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.09 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 9계 2024.06.05(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00
