서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형아파트, 노변 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건 내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2018.08.29),
외벽: 치장벽돌 및 일부 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.
4) 이용상태=다세대주택(침실2, 주방/거실, 화장실, 테라스, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완만한 경사지의 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(2003-09-02)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/02/16)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
본건전부
2019.05.14
2019.05.02
2022.11.14
227,000,000
O
2019.05.13~2021.05.13
이OO
본건전부
2019.05.14
2019.05.02
227,000,000
O
2019.05.13
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 이미정의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.07.12 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시외건물 포함.
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 9계 2024.06.05(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00
