서울특별시 양천구 신월동 소재, ‘서울신강초등학교’ 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재, ‘서울신강초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 에델팰리스 제3층 제302호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 근거리에 "까치산역" (지하철 2호선,5호선)이 소재하여 제반대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 6층 건내 제3층 제302호로서 외벽: 치장벽돌 마감등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등. 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대 주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/02/20)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
본건전부
2019.12.16
2019.10.29
2022.11.17
186,000,000
O
2019.12.15~2021.12.14
정OO
본건전부
2019.12.16
2019.10.29
186,000,000 [월]없음
O
2019.12.15~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 정효경의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.02.12 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 9계 2024.06.05(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00
