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2021타경115679 | 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층 제602호 (화곡동, 라움하우스) 다세대,빌라경매 |
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 서울남부지방법원 11계 2023.10.18(수) 10:00 |
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| 2021 타경 115679 (4) |
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입찰기일(기간) : 2023.10.18(수) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층 제602호 (화곡동, 라움하우스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
195,000,000 원 |
| 대지권 |
11.40㎡(3.45평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)195,000,000 원 |
| 건물면적 |
17.91㎡(5.42평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)19,500,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
267,860,537 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/18 |
195,000,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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곰달래로17길 29-14 |
335.5 분의 11.4 |
11.399㎡ (3.45평) |
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건물
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곰달래로17길 29-14 |
제6층 제602호 (화곡동, 라움하우스) 철근콘크리트구조 |
17.91㎡ (5.42평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재, "화곡1동주민센터 " 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, "화곡1동주민센터 " 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철2,5호선 "까치산역" 및 버스정류장이
소재하는 바, 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 2층 201호외 7개호로서,
외 벽 : 대리석 붙임 및 드라이비트 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건 기호(1)-(8) 공히 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역,
수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 기호(4,5,6)은 집합건축물대장상 무단 증축으로 인한 위반건축물로
표기되어 있으니 경매진행시 참고바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/03/10) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 구OO |
602호 |
2019.5.23.(전입세대열람내역) |
미상 |
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1억9,000만원
[월]없 음 |
O |
미상 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
142건 |
245,652,085원 |
176,563,803원 |
72% |
6.5회 |
| 6개월 |
185건 |
237,921,092원 |
171,032,274원 |
73% |
5.8회 |
| 12개월 |
270건 |
234,544,127원 |
167,411,626원 |
72% |
5.1회 |
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