2023타경1512 | 경기도 양평군 서종면 문호리 494-3 토지(답)경매
수원지방법원 여주지원 5계 2024.05.22(수) 10:00
2023 타경 1512 (1) 입찰기일(기간) : 2024.05.22(수) 10:00
소재지 경기도 양평군 서종면 문호리 494-3
물건종별 토지(답) 채권자 평OOO 감정가 2,240,859,000 원
대지권 4,320.00㎡(1,306.80평) 채무자 오OOO 최저가 (49%)1,098,021,000 원  
건물면적 소유자 오OOO 보증금 (10%)109,802,100 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 1,205,151,063 원 
비고 1.제시목록 1 내지 3, 6 각 토지는 모두 밭농사를 경작하고 있음 2.제시목록 5,8 각 토지는 등기부상 표시는 답이나 경작되지 않고 있으며, 제시목록8 지상에 제시외 콘테이너, 제시외 창고가 각 소재함 3.제시목록 4,7,9 각 토지는 등기부상 표시는 각 답이나 모두 도로로 이용중이며 제시목록7 지상에 제시외 콘테이너가 소재함 4.제시목록10 토지는 등기부상 표시는 대지이나 현황은 도로로 이용중임
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기일입찰 (입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/10/18 2,240,859,000원 유찰
2차 2023/11/22 1,568,601,000원 변경
3차 2024/02/07 1,568,601,000원 유찰
4차 2024/03/13 1,098,021,000원 변경
5차 2024/05/22 1,098,021,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.06.15. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 문호리 494-3 답 413㎡ (124.93평)
문호리 494-4 전 906㎡ (274.07평)
문호리 494-5 답 136㎡ (41.14평)
문호리 494-6 답 175㎡ (52.94평)
문호리 495-1 답 495㎡ (149.74평)
문호리 495-2 답 707㎡ (213.87평)
문호리 495-4 답 203㎡ (61.41평)
문호리 495-5 답 1080㎡ (326.70평)
문호리 495-6 답 96㎡ (29.04평)
문호리 497-1 대 109㎡ (32.97평)
경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "문호4리 마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스 정류장
임차내역  (배당요구종기 : 2023/07/04)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.06.15. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록5,8. 토지는 등기부상 표시는 답이나 경작되지 않고 있음(부동산현황조사보고서 참조) 3. 목록4,7,9. 토지는 등기부상표시는 답이나 모두 도로로 이용중임(인접토지 평가액의 1/3 이내로 감정평가함-감정평가서 참조) 4. 목록10. 토지는 등기부상 표시는 대지이나 현황은 도로로 이용중임 5. 목록2,3. 토지는 맹지임 6. 목록7. 토지 지상에 제시외 콘테이너가 소재하고, 목록8. 토지 지상에 제시외 콘테이너 및 제시외 창고가 소재하나, 각 이동 및 철거가 용이하므로 매각에서 제외함 7. 목록1~9. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함-사실조회서 회신 참조
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 179,472,917원 96,639,250원 41% 3.6회
6개월 23건 207,124,859원 112,845,652원 51% 2.8회
12개월 40건 221,244,752원 135,255,482원 57% 2.5회