토지(전)경매:: 2022타경75983 토지(전)경매 컨설팅, 법원경매 물건

2022타경75983 | 경기도 남양주시 금곡동 593-1 토지(전)경매

의정부지방법원 남양주지원 2계 2024.05.16(목) 10:30

2022 타경 75983 (1)

입찰기일(기간) : 2024.05.16(목) 10:30

소재지	경기도 남양주시 금곡동 593-1

물건종별	토지(전)	채권자	주OOO	감정가	1,084,356,000 원
대지권	2,979.00㎡(901.15평)	채무자	비OO	최저가	(34%)371,934,000 원
건물면적		소유자	비OO	보증금	(20%)74,386,800 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지매각	청구금액	55,030,136 원
비고	목록 1. -지목은 전이나 현황은 도로에 인접한 경사진 토지에 일부는 숲이, 일부는 여러 기의 묘지가 조성되어 있으며 현재 풀이 다 말라있어 경작의 흔적을 확인하기 어려웠음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

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기일입찰

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.04.06.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	금곡동 593-1	전	2979㎡ (901.15평)
대상 토지는 경기도 남양주시 금곡동 소재 "무대마을" 남측 인근에 위치/자연녹지지역/개발제한구역/노선버스 정류장
1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경기도 남양주시 금곡동 소재 "무대마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 소규모창고 및 공장, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다 2) 교통상황=인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=남서하향 완경사의 부정형 토지로서 일부 휴경지를 제외하고는 대부분 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며 비포장 농로를 이용 소형 차량 접근 가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 위탁구역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외분묘 약 9기가 소재함.(별첨 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이=공부상 지묵은 전이나 현황은 일부 휴경지를 제외하고는 묘지로 이용중임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상 기 타 : -

임차내역 (배당요구종기 : 2023/01/24)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.04.06.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	재매각임. 매수신청보증금 20% 1. 지목은 전이나 현황은 일부는 숲, 일부는 여러기의 묘지가 조성되어 있음(현황조사서 참조) 2. 지적도상 맹지이며 비포장 농로를 이용 소형차량 접근 가능함(감정평가서 참조) 3. 분묘기지권 성립여지 있으며 제시외 분묘로 인하여 소유권을 제한받는 경우 토지 단가는 255,000원/㎡임 4. 농지취득자격증명 필요없음 5. 채무자겸소유자 김한수가 경매로 소유권 변경시 묘지를 이장한다는 각서를 2020. 4. 6.자로 작성하여 신용대부에게 교부함.

인근매각통계