 |
2023타경4013 | 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 33, 3동 1층101호 (도화동,세령파크빌) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 21계 2023.10.27(금) 10:00 |
|
| 2023 타경 4013 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2023.10.27(금) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 33, 3동 1층101호 (도화동,세령파크빌) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
왜OOO |
감정가 |
122,000,000 원 |
| 대지권 |
18.48㎡(5.59평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)122,000,000 원 |
| 건물면적 |
46.81㎡(14.16평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)12,200,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
55,379,380 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천도화초등학교가 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/27 |
122,000,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010. 3. 25. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경인북길485번길 33 |
186.2 분의 18.48 |
18.48㎡ (5.59평) |
|
건물
|
경인북길485번길 33 |
1층101호 (도화동,세령파크빌) 철근콘크리트구조 |
46.81㎡ (14.16평) |
|
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 " 도화초등학교 " 남동측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 " 도화초등학교 " 남동측 인근에 위치하는 세령파크빌 3동 1층 101호로서 공동주택 및 각종 근린생활.업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 1층 101호로서
외벽 : 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/06/22) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| PIOO |
전부 |
2019.02.13. |
2019.09.18. |
2023.04.24 |
50,000,000
|
X |
2019.02.13.~2023.02.13. |
| 매각물건명세 비고 |
PIAO JINYU : 보증금 5,000만 원 중 700만 원은 2021. 2. 20. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 3. 8.임 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010. 3. 25. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
146,232,755원 |
92,145,778원 |
66% |
2.4회 |
| 6개월 |
74건 |
133,983,013원 |
88,534,717원 |
68% |
2.1회 |
| 12개월 |
191건 |
130,651,639원 |
89,552,530원 |
70% |
1.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
