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2023타경3723 | 전라북도 완주군 용진읍 상삼리 산91-8 토지(임야)경매 |
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 전주지방법원 1계 2024.05.07(화) 10:00 |
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| 2023 타경 3723 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.07(화) 10:00 |
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| 소재지 |
전라북도 완주군 용진읍 상삼리 산91-8 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
128,144,200 원 |
| 대지권 |
9,563.00㎡(2,892.81평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(24%)30,768,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)3,076,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
33,729,313 원 |
| 비고 |
목록1.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 위 지상에는 연고 미상의 분묘가 수기 소재하며, 일부 분묘는 경계부근에 위치하고 있으므로, 위 분묘의 정확한 위치나 목록1.의 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/30 |
128,144,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/11 |
89,701,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/05 |
62,791,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/25 |
43,954,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/07 |
30,768,000원 |
매각 |
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낙찰가 32,768,000원 (26%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.6.22 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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상삼리 산91-8 |
임야 |
9563㎡ (2,892.81평) |
4분의2 지분전부 |
대상물건은 전라북도 완주군 용진읍 상삼리 소재 “용암마을” 북동측 인근에 위치/도시지역/녹지지역/보전산지/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 완주군 용진읍 상삼리 소재 “용암마을” 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 임야, 묘지, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사지로서, 자연림 및 일부를 묘지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 지상에 연고자미상의 제시외분묘 수기가 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/25) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.6.22 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명 |
| 주의사항 |
지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
맹지,분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
129,984,838원 |
62,624,625원 |
54% |
2.4회 |
| 6개월 |
17건 |
134,036,561원 |
77,010,824원 |
63% |
2.2회 |
| 12개월 |
24건 |
166,907,150원 |
79,340,250원 |
58% |
2.4회 |
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