 |
2023타경516967 | 인천광역시 부평구 동수천로7번길 10, 7층701호 (부평동,리코팰리스1차) 아파트경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 1계 2024.06.10(월) 10:00 |
|
| 2023 타경 516967 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.06.10(월) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 부평구 동수천로7번길 10, 7층701호 (부평동,리코팰리스1차) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
210,000,000 원 |
| 대지권 |
13.15㎡(3.98평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(100%)210,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.30㎡(14.91평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
(10%)21,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
207,253,271 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 24일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/02 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/04 |
147,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/17 |
102,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/22 |
72,030,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/29 |
50,421,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/06/10 |
210,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.04. 근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
동수천로7번길 10 |
493.0 분의 13.15 |
13.15㎡ (3.98평) |
|
건물
|
동수천로7번길 10 |
7층701호 (부평동,리코팰리스1차) 철근콘크리트구조 |
49.3㎡ (14.91평) |
|
인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철1호선 "부평역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철1호선 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철1호선 "부평역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건물 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일 : 2013.03.22.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 "공동주택(도시형생활주택) 1세대" 이용중인 것으로 추정됨.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1) 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 현황 "공동주택 건부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 동수천로7번길에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/07) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2020.7.31. |
2020.7.31. |
2023.08.03 |
200,000,000
|
O |
2020.7.31.~2022.7.30. |
| 김OO |
701호 전부 |
2020.7.31. |
2020.7.31. |
|
200,000,000
|
O |
|
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.04. 근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 12번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2020.7.31. 확정일자 2020.7.31.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
279,888,725원 |
170,947,555원 |
60% |
3.2회 |
| 6개월 |
12건 |
368,426,877원 |
184,302,333원 |
59% |
3.1회 |
| 12개월 |
23건 |
337,025,755원 |
210,613,159원 |
67% |
2.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
