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2023타경518482 | 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 19-8, 4층402호 (부평동,굿하우스) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 1계 2024.06.10(월) 10:00 |
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| 2023 타경 518482 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.10(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로96번길 19-8, 4층402호 (부평동,굿하우스) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
149,000,000 원 |
| 대지권 |
19.98㎡(6.04평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(100%)149,000,000 원 |
| 건물면적 |
41.55㎡(12.57평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
(10%)14,900,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
174,218,492 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/02 |
149,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/04 |
104,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/17 |
73,010,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/22 |
51,107,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/29 |
35,775,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/06/10 |
149,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.08 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부흥북로96번길 19-8 |
157.9 분의 19.975 |
19.975㎡ (6.04평) |
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건물
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부흥북로96번길 19-8 |
4층402호 (부평동,굿하우스) 철근콘크리트구조 |
41.55㎡ (12.57평) |
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인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부광초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부광초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "굴포천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북측 및 서측으로 노폭 약 6M 및 4M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/24) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2019.4.2. |
2019.4.2. |
2023.08.21 |
145,000,000
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O |
2019.4.1.~2021.3.31. |
| 윤OO |
402호 |
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| 신OO |
402호 |
2019.04.02. |
2019.04.02. |
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145,000,000
|
O |
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| 매각물건명세 비고 |
윤지호 : 주민등록을 등재하지 않은 상태로, 월세로 임차하여 거주 중 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.08 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 145,000,000원, 전입일자 2019.4.2. 확정일자 2019.4.2.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
158,896,296원 |
92,070,063원 |
60% |
3.6회 |
| 6개월 |
47건 |
155,837,234원 |
97,633,978원 |
65% |
3회 |
| 12개월 |
80건 |
144,415,625원 |
92,662,221원 |
65% |
2.9회 |
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