 |
2023타경520669 | 인천광역시 부평구 시장로71번길 20, 13층1304호 (부평동,마린타워) 아파트경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 1계 2024.06.10(월) 10:00 |
|
| 2023 타경 520669 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.06.10(월) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 부평구 시장로71번길 20, 13층1304호 (부평동,마린타워) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
232,000,000 원 |
| 대지권 |
8.64㎡(2.61평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)232,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.87㎡(18.11평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)23,200,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
232,758,466 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
(입찰 24일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/02 |
232,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/04 |
162,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/17 |
113,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/22 |
79,576,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/29 |
55,703,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/06/10 |
232,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.10. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
시장로71번길 20 |
508.5 분의 8.64 |
8.64㎡ (2.61평) |
|
건물
|
시장로71번길 20 |
13층1304호 (부평동,마린타워) 철근콘크리트구조 |
59.87㎡ (18.11평) |
|
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 약200미터 지점 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
|
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 약200미터 지점 인근에
위치하며 주위 일대는 동류형의 주상복합공동주택 및 근린생활시설, 재래시장 등이
소재하고 주위환경은 무난함.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층내의 제13층 제1304호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감.
내벽 : 페인트 마감.
창호 : 샷시 창임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역= 급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설 및 주차장시설등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 4필지 일단의 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 상대보호구역,
과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/04) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 윤OO |
1304호 |
2020.08.31 |
|
|
|
O |
|
| 주OO |
전부 |
2020.08.31. |
2020.07.29. |
2023.07.03 |
229,000,000
|
O |
2020.08.31.~2022.08.30. |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.10. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 주택임차권등기는 매수인에게 대항할 수 있으므로 보증금이 전액 변제되지 아니하는 한 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
326,909,091원 |
263,356,364원 |
76% |
2.1회 |
| 6개월 |
51건 |
347,176,471원 |
274,959,420원 |
75% |
2.2회 |
| 12개월 |
89건 |
366,921,348원 |
277,917,421원 |
73% |
2.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
