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2023타경222 | 강원도 평창군 대관령면 눈마을길 47, 11층17호 (현대하이랜드) 오피스텔경매 |
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 춘천지방법원 영월지원 2계 2024.06.04(화) 10:00 |
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| 2023 타경 222 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.04(화) 10:00 |
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| 소재지 |
강원도 평창군 대관령면 눈마을길 47, 11층17호 (현대하이랜드) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
평OOO |
감정가 |
40,000,000 원 |
| 대지권 |
5.99㎡(1.81평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(34%)13,720,000 원 |
| 건물면적 |
36.00㎡(10.89평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
(10%)1,372,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
14,131,310 원 |
| 비고 |
-상기 부동산은 공부상 `11층 17호`이나 현황은 출입문에 `1219호`로 표기되어 있음.
-임차인 정락만은 `1117호`로 전입신고 되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/14 |
40,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/19 |
28,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/03/19 |
28,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/23 |
19,600,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/04 |
13,720,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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눈마을길 47 |
1807.0 분의 5.99 |
5.99㎡ (1.81평) |
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건물
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눈마을길 47 |
11층17호 (현대하이랜드) 알씨구조 |
36.0㎡ (10.89평) |
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강원도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "대관령면사무소" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/지하주차장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "대관령면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
3) 건물의 구조=알씨조 슬래브지붕 지하4층/지상15층 건물 중 제11층 제17호로서
외벽: 복합판넬마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있으며, 지하주차장설비는 되어 있으나 현재 주차설비(리프트)는 운행중지중임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 건물은 공부상 현대하이랜드이나 현황 용평하이랜드로 표기되어 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 본건은 공부상 11층 17호이나 현황 12층 19호로 표기되어 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/19) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
본건 11층 17호(현황-1219호) 전부 |
2019.09.26 |
2023.01.12 |
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5,000,000
[월]월 10만원 |
X |
2020.09.10~ |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
* 공부상' 11층 17호' 이나 현황은 '12층 19호'로 표기되어 있음
* 공부상 '현대하이랜드' 이나 현황 '용평하이랜드'로 표기되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
86,500,000원 |
48,800,000원 |
56% |
2회 |
| 12개월 |
2건 |
86,500,000원 |
48,800,000원 |
56% |
2회 |
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