목록 1. - 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
목록 2. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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기일입찰
(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/15
230,200,000원
유찰
2차
2023/12/20
184,160,000원
유찰
3차
2024/01/25
147,328,000원
유찰
4차
2024/02/29
117,862,000원
유찰
5차
2024/04/04
94,290,000원
변경
6차
2024/05/09
230,200,000원
유찰
7차
2024/06/13
184,160,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.07.10. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
개봉로11길 71-10
377.0 분의 22.699
22.699㎡ (6.87평)
건물
개봉로11길 71-10
제5층 제503호 (개봉동, 베스트바로크빌) 철근콘크리트구조
40.02㎡ (12.11평)
제시외건물
개봉로11길 71-10
보일러 등
0.75㎡ (0.23평)
포함
본건 기호1은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건 기호1은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
본건 기호2는 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 기호1은 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
본건 기호2는 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 2008.06.02.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등 입니다.
기호2 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 2012.04.05.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등 입니다.
4) 이용상태=본건 기호1는 다세대주택, 기호2는 연립주택으로 이용중입니다.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=본건 기호1, 기호2는 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 기호1은 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중 입니다.
본건 기호2는 사다리형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 기호1은 남측으로 인접 도로와 접하고 있습니다.
본건 기호2는 서측, 동측으로 인접 도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 화곡동 102-266 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2 개봉동 284-6, 284-21, 284-22 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타참고사항 : 본건 기호2 발코니에 제시외건물㉠이 소재합니다.(후첨 "내부구조도" 참조) 임대관계 : 본건 기호1, 기호2의 임대관계는 미상입니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/21)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
503호 전부
2020.06.22 (하지수)
2020.05.22
2023.09.15
228,000,000
O
2020.06.20 ~ 2022.06.19
하OO
503호 전부
2020.06.22
2020.05.22
228,000,000
O
2020.06.20 ~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 하지수의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
하지수 : 주택임차권 등기일은 2022.07.18.임
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.07.10. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 3계 2024.06.13(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.13(목) 10:00
