2023타경744 | 서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 222호 (서초동,서초아트자이) 상가경매
서울중앙지방법원 3계 2024.03.26(화) 10:00
2023 타경 744 (1)
입찰기일(기간) : 2024.03.26(화) 10:00
소재지
서울특별시 서초구 반포대로 58, 판매시설및운동시설동 222호 (서초동,서초아트자이)
물건종별
상가
채권자
세OOO
감정가
5,093,000,000 원
대지권
88.96㎡(26.91평)
채무자
진OOO
최저가
(80%)4,074,400,000 원
건물면적
318.57㎡(96.37평)
소유자
우OOO
보증금
(10%)407,440,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
907,154,905 원
비고
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.(222호와 231호 제외함)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/21
5,093,000,000원
유찰
2차
2024/01/09
4,074,400,000원
변경
3차
2024/03/26
4,074,400,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.10.7.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
반포대로 58
9621.3 분의 12.9149
12.914㎡ (3.91평)
반포대로 58
9621.3 분의 9.0279
9.027㎡ (2.73평)
반포대로 58
9621.3 분의 9.0279
9.027㎡ (2.73평)
반포대로 58
9621.3 분의 9.7803
9.78㎡ (2.96평)
반포대로 58
9621.3 분의 9.7803
9.78㎡ (2.96평)
반포대로 58
9621.3 분의 8.3519
8.351㎡ (2.53평)
반포대로 58
9621.3 분의 8.4192
8.419㎡ (2.55평)
반포대로 58
9621.3 분의 8.4169
8.416㎡ (2.55평)
반포대로 58
9621.3 분의 13.2449
13.244㎡ (4.01평)
건물
반포대로 58
판매시설및운동시설동 222호 (서초동,서초아트자이) 철근콘크리트구조
46.247㎡ (13.99평)
반포대로 58
판매시설및운동시설동 223호 (서초동,서초아트자이) 철근콘크리트구조
32.328㎡ (9.78평)
반포대로 58
판매시설및운동시설동 224호 (서초동,서초아트자이) 철근콘크리트구조
32.328㎡ (9.78평)
반포대로 58
판매시설및운동시설동 225호 (서초동,서초아트자이) 철근콘크리트구조
35.022㎡ (10.59평)
반포대로 58
판매시설및운동시설동 226호 (서초동,서초아트자이) 철근콘크리트구조
35.022㎡ (10.59평)
반포대로 58
판매시설및운동시설동 227호 (서초동,서초아트자이) 철근콘크리트구조
29.9071㎡ (9.05평)
반포대로 58
판매시설및운동시설동 228호 (서초동,서초아트자이) 철근콘크리트구조
30.1481㎡ (9.12평)
반포대로 58
판매시설및운동시설동 229호 (서초동,서초아트자이) 철근콘크리트구조
30.14㎡ (9.12평)
반포대로 58
판매시설및운동시설동 231호 (서초동,서초아트자이) 철근콘크리트구조
47.4286㎡ (14.35평)
서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역(3호선)" 서측 인근에 소재하는 부동산 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/노선버스정류장/지하주차장
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역(3호선)" 서측 인근에 소재하는 부동산 으로, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 노선버스정류장 및 남부터미널역(3호선)이 위치 하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층-지상2층 건물내 2층 222호 외 8개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 창 호 : 페어글래스 창호 등임.
4) 이용상태=기호 1-9 : 근린생활시설(의원`제이에스치과")로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 약12미터, 동측 및 남측으로 약 8미터 내외 포장도 로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상 대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 기준시점 현재 기호 1-8는 벽체구분 없이 사용중임.
서울중앙지방법원 3계 2024.03.26(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.03.26(화) 10:00
