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2023타경2344 | 경상북도 포항시 북구 우현동 산73-1 토지(임야)경매 |
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 대구지방법원 포항지원 5계 2024.03.11(월) 10:00 |
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| 2023 타경 2344 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.03.11(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 우현동 산73-1 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
882,980,000 원 |
| 대지권 |
9,660.00㎡(2,922.15평) |
채무자 |
엘OOO |
최저가 |
(34%)302,862,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
엘OOO |
보증금 |
(10%)30,286,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
609,487,990 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/11 |
882,980,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/08 |
618,086,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/13 |
432,660,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/11 |
302,862,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.04.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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우현동 산73-1 |
임야 |
4804㎡ (1,453.21평) |
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| 우현동 산73-2 |
임야 |
4856㎡ (1,468.94평) |
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포항시 북구 우현동 소재 "대동고등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=포항시 북구 우현동 소재 "대동고등학교" 남측 인근에 위치하며,
부근은 시가지주변 야산지대로서 경사가 급한 편인 소규모 야산으로 형성되어 있고, 북동측 대로 건너편에 아파트단지가 입지하여 있습니다.
2) 입지조건=시가지 근교지역으로서 인근에 주택지대가 형성되어 있고, 북동측으로 간선대로에 접하여 주위환경, 교통 등의 제반 입지조건이 양호합니다.
3) 임지사항=부정형 임야로서 표고는 낮으나 경사는 급한 편이며, 방위는 전체적으로 북동향입니다.
4) 임목상황=소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다.
5) 이용상태 및 장래성=시가지주변 임야이나 경사가 급한 편인 점과 주변성숙도 등으로 보아 다른 용도로의 전용은 쉽지 않을 것으로 전망됩니다.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속합니다.
7) 기타참고사항=1) 임대관계는 미상입니다.
2) 본 임야에는 분묘가 없는 것으로 조사되나 무성하게 우거진 숲 등으로 접근이 어려워 조사에 한계가 있었습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/09/13) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.04.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 입목포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
132,270,978원 |
47,013,878원 |
37% |
3.3회 |
| 6개월 |
14건 |
116,389,843원 |
47,192,564원 |
42% |
2.9회 |
| 12개월 |
29건 |
97,467,965원 |
39,698,221원 |
47% |
2.7회 |
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