서울특별시 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=2필 일단지로서, 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/03/28)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2020.03.09
2020.02.20
2022.12.26
255,000,000 [월]0원
O
2020.03.07 ~ 2022.03.06
송OO
본건전부
2020.03.09
2020.02.20
2억5천5백만원 [월]미상
O
2020.03.07.부터
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 임차권자 송문기의 승계인임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.15. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 255,000,000원, 전입일 2020.03.09., 확정일자 2020.02.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 10계 2024.06.04(화) 
입찰기일(기간) : 2024.06.04(화) 
