서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철역 "2·5호선 까치산역" 및 노선버스정류장 및 이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2011.08.31) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등.(탐문조사등에 의함) 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 현장조사일 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-22)(강서 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/04/11)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2020.02.07
2020.01.20
2023.01.09
185,000,000 [월]0원
O
2020.02.07 ~ 2022.02.06
이OO
본건전부
2020.02.07
2020.01.20
1억8천5백만원 [월]미상
O
2020.02.07.부터
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 임차권자 이상준의 승계인임
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.01.10. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 185,000,000원, 전입일 2020.02.07., 확정일자 2020.01.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 10계 2024.06.04(화) 
입찰기일(기간) : 2024.06.04(화) 
