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2023타경102226 | 서울특별시 강서구 월정로28길 28-11, 제4층 제402호 (화곡동, 준쉐르빌) 다세대,빌라경매 |
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 서울남부지방법원 9계 2024.08.13(화) 10:00 |
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| 2023 타경 102226 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.08.13(화) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 월정로28길 28-11, 제4층 제402호 (화곡동, 준쉐르빌) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
236,680,000 원 |
| 대지권 |
33.42㎡(10.11평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)151,475,000 원 |
| 건물면적 |
71.64㎡(21.67평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)15,147,500 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,323,287 원 |
| 비고 |
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
*전입세대주 한영수는 채무자 겸 소유자 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/13 |
236,680,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/11 |
189,344,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/15 |
151,475,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/21 |
121,180,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/05 |
236,680,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/10 |
189,344,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/08/13 |
151,475,000원 |
매각 |
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낙찰가 200,000,000원 (85%)
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2024/09/20 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.16 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월정로28길 28-11 |
270.7 분의 33.42 |
33.42㎡ (10.11평) |
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건물
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월정로28길 28-11 |
제4층 제402호 (화곡동, 준쉐르빌) 철근콘크리트구조 |
60.44㎡ (18.28평) |
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| 제시외건물 |
월정로28길 28-11 |
다세대 |
11.2㎡ (3.39평) |
포함
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1) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 평슬라지붕, 위치/철근콘크리트구조
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1) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 평슬라지붕,
외벽- 벽돌붙임 마감 등
내벽- 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호- 샷시구조 마감 등
2) 이용상태=다세대주택
3) 설비내역=기본적인 위생, 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등
4) 부합물 및 종물=없음
5) 공부와의 차이=없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/08) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 한OO |
전부 |
2020.03.20 |
2020.02.25 |
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240,000,000
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O |
2020.03.21~ |
| 주OO |
본건전부 |
2020.03.20 |
2020.02.25 |
2023.02.01 |
240,000,000
|
O |
2020.03.21~2022.03.20 |
| 신OO |
미상 |
2023.01.10(전입세대열람내역) |
미상 |
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미상
[월]미상 |
X |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 한태현의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.16 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 건물 포함.
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
422건 |
256,455,538원 |
198,713,676원 |
78% |
5.6회 |
| 6개월 |
531건 |
252,448,213원 |
193,609,475원 |
77% |
5.4회 |
| 12개월 |
806건 |
250,724,968원 |
187,618,601원 |
75% |
5.7회 |
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