2023타경103205 | 서울특별시 강서구 까치산로14길 28, 제2층 제201호 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 9계 2024.06.05(수) 10:00
2023 타경 103205 (1)
입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00
소재지
서울특별시 강서구 까치산로14길 28, 제2층 제201호
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
230,000,000 원
대지권
30.75㎡(9.30평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)184,000,000 원
건물면적
64.36㎡(19.47평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)18,400,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
205,445,052 원
비고
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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기일입찰
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/13
230,000,000원
유찰
2차
2024/01/11
184,000,000원
유찰
3차
2024/02/15
147,200,000원
유찰
4차
2024/03/21
117,760,000원
변경
5차
2024/04/25
230,000,000원
유찰
6차
2024/06/05
184,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.08.05 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
까치산로14길 28
281.0 분의 30.75
30.75㎡ (9.30평)
건물
까치산로14길 28
제2층 제201호 철근콘크리트구조
64.36㎡ (19.47평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=1996년 5월 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층건내 제2층 제201호로서 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 5미터 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/22)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
본건전부
2020.06.26
2020.05.29
200,000,000 [월]미상
O
2020.06.26~
주OO
본건전부
2020.06.26
2020.05.29
2023.02.14
200,000,000
O
2020.06.26~2022.06.25
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 김정화의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.08.05 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 9계 2024.06.05(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00
